дело № 2-505/2020

16RS0042-03-2019-011503-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «Ремжилстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных коммунальных услуг в общей сумме 179 569 рублей 11 копеек, указывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения – комнаты .... В течение длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ... по ... в сумме 179 569 рублей 11 копеек. Истец просит взыскать с них образовавшуюся задолженность.

Представитель истца – представитель ООО УК «Ремжилстрой» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются общими долевыми собственниками по ? доли каждый ... Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по РТ от ....

Согласно выписке из домовой книги от ... ..., справке с места жительства ... от ... в ... Республики Татарстан зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ....

Из справок по начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... видно, что задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет в общей сумме 179 569 рублей 11 копеек.

Суд с указанным расчетом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт соглашается, принимая во внимание и то, что он ответчиками не оспорен и какой-либо иной расчет ими не представлен.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем исковые требования обоснованные.

Поскольку суду доказательств определения ответчиками размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг не представлено, обязанность оплаты суммы расходов по коммунальным услугам и неустойки суд считает необходимым возложить на ответчиков солидарно, а за содержание жилого помещения и по взносам за капитальный ремонт – с учетом принадлежащей доле такого помещения (1/2).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиками расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность по коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 85 657 рублей 11 копеек, пени в размере 46 703 рубля 25 копеек, расходы истца по уплате госпошлины в размере 3 847 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность по жилищным услугам в размере 18 987 рублей 18 копеек, взносам за капитальный ремонт в размере 4 014 рублей 97 копеек и пени за капитальный ремонт в размере 602 рубля 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 472 рубля 19 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность по жилищным услугам в размере 18 987 рублей 18 копеек, взносам за капитальный ремонт в размере 4 014 рублей 97 копеек и пени за капитальный ремонт в размере 602 рубля 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 472 рубля 19 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.Г. Кашапова