Производство № 2-186/2026 (2-2226/2025;)

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Барышевой С.И.,

при секретаре судебного заседания Белокрыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ 

<

данные изъяты> к ПС* о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФГКУ «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ПС*, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 

<

дата> № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Ответчик воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора целевого жилищного займа, и приобрел жилое помещение (квартиру) в рамках программы 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>. С целью реализации своего права ПС* обратился в ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ 

<

данные изъяты>» и ПС* был заключен договор целевого жилищного займа от 

<

дата> №. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 

<

данные изъяты> руб. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по Кредитному договору от 

<

дата> №, предоставленному Банком для приобретения в собственность Ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № договорной стоимостью 

<

данные изъяты> руб. на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика. Квартира, приобретенная Ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 

<

дата> № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, и. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ 

<

данные изъяты>», с даты государственной регистрации договора купли-продажи Квартиры. Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером регистрации № от 

<

дата>. В случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным: федеральным органом. На основании сведений, полученных ФГКУ 

<

данные изъяты>», именной накопительный счет Ответчика закрыт 

<

дата> (дата возникновения основания для исключения из реестра - 

<

дата>), без права на использование накоплений. На дату увольнения Ответчика - 

<

дата> ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 

<

данные изъяты> %. Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 

<

данные изъяты> руб. Ввиду досрочного увольнения Ответчика с военной службы 

<

дата> и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику 

<

дата> (исх. № НИС-№ был направлен график возврата задолженности, с получением которого Ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. По состоянию на 

<

дата> размер задолженности Ответчика составил 

<

данные изъяты> копеек, из которых: 

<

данные изъяты> руб. - сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; 

<

данные изъяты> руб. - сумма процентов за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 

<

данные изъяты> % годовых с даты исключения из реестра - с 

<

дата> по 

<

дата>; 

<

данные изъяты> руб. - пени, в размере 

<

данные изъяты> процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 

<

дата> по 

<

дата>. Таким образом, ненадлежащее исполнение обязательств по договору ЦЖЗ Ответчиком нарушает права и законные интересы ФГКУ «

<

данные изъяты>», действующего в интересах Российской Федерации. Просит суд: расторгнуть договор ЦЖЗ от 

<

дата> № заключенный между ФГКУ «

<

данные изъяты> и ПС*; взыскать с ПС* в пользу ФГКУ «

<

данные изъяты>» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> копеек, из которых: - 

<

данные изъяты> руб. - сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; - 

<

данные изъяты> руб. - сумма процентов за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 

<

данные изъяты> % годовых с даты исключения из реестра - с 

<

дата> по 

<

дата>; - 

<

данные изъяты> руб. - пени, в размере 

<

данные изъяты> процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 

<

дата> по 

<

дата>; проценты за пользование целевым жилищным займом с 

<

дата> по день вступления решения в законную силу включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 

<

данные изъяты> %; пени, в размере 

<

данные изъяты> процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 

<

дата> по день вступления решения в законную силу, включительно. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, состоящую из 3-х комнат, находящегося на 5-м этаже; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 

<

данные изъяты> руб., а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. В случае, если после реализации заложенного права требования к имуществу (квартиры) ответчика находящейся по адресу: 

<

адрес>, денежных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований ФГКУ «

<

данные изъяты>», недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ответчика.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ПАО Сбербанк России, будучи надлежавшим образом, извещенным о времени и месте его проведения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В судебное заседание не явился ответчик ПС* о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В то же время, как определено в ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, как следует из положений ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска является правом ответчика.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следовательно, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд вправе принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования без исследования доказательств.

Поскольку признание иска в данном случае является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять признание иска ответчиком ПС*, и признает заявленные требования ФГКУ «

<

данные изъяты>» о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей в доход местного бюджета, от которых был освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ПС* о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа № от 

<

дата> заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и ПС*.

Взыскать с ПС* (

<

дата> года рождения, уроженца: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ИНН №, ОГРН №) денежные средства по договору целевого жилищного займа № от 

<

дата> в размере 1 772 644 рубля 99 копеек, из которых: 1 473 520 рублей 83 копейки – сумма непогашенной основной задолженности по договору; 224 657 рублей 85 копеек – сумма процентов за пользование займом за период с 

<

дата> по 

<

дата>; 74 466 рублей 31 копейка – пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Взыскать с ПС* (

<

дата> года рождения, уроженца: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ИНН №, ОГРН №) проценты за пользование целевым жилищным займом с 

<

дата> по день вступления решения в законную силу включительно из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 11,0%.

Взыскать с ПС* (

<

дата> года рождения, уроженца: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ИНН №, ОГРН №) пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 

<

дата> по день вступления решения в законную силу, включительно.

В счет погашения задолженности по целевому жилищному займу № от 

<

дата>, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 4 402 818 рублей.

Установить, что в случае, если после реализации права требования к имуществу (квартире) по адресу: 

<

адрес>, денежных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ПС* (

<

дата> года рождения, уроженца: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>).

Взыскать с ПС* (

<

дата> года рождения, уроженца: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 32 726 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Барышева

Решение суда в окончательной форме принято – 

<

дата>.