№ 2-3612/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Гатчина 24 сентября 2019

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием истицы - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта владения земельным участком, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об установлении факта владения ***.Н. жилым домом и земельным участком, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на *** долю жилого дома и *** долю земельного участка, расположенных по адресу: ***. В обосновании заявленных требований указав, что *** умерла мать истицы – ***.Н. После ее смерти открылось наследство виде спорного жилого дома и земельного участка. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в связи с разночтениями в документах и отсутствием правоустанавливающих документах на спорные объекты. Право собственности на спорные объекты недвижимости при жизни ***.Н. зарегистрированы не были в связи с чем нотариусом было разъяснено право на обращение в суд для установления юридических фактов. Оформить переход права собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке не предоставляется возможным. 

Истица – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчиков - администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области и администрации Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по иску не представили.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующему:

Представленным свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***г, выданным нотариусом *** нотариальной конторы, подтверждается, что *** приняла по наследству после смерти ***, принадлежащую ей на праве собственности *** долю жилого бревенчатого дома, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с надворными постройками, находящегося по адресу: ***.

На основании постановления Главы администрации *** волости от *** № *** приобрела на праве личной собственности *** долю земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***. Гатчинским райкомземом ***.Н. ***г было выдано свидетельство на право собственности на землю серии *** №. 

*** умерла ***г, что подтверждается представленным свидетельством о смерти. 

Наследницей ***.Н. является ее дочь – ФИО1, которая в установленный законом 6 месячный срок оформила свое право на наследство надлежащим образом, что подтверждается материалами наследственного дела №. Нотариусом истице в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорные объекты недвижимости было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Представленным свидетельством о рождении истицы и свидетельством о заключении брака подтвержден факт родственных отношений с наследодателем. 

Справкой Ф-9 (о регистрации) подтверждается, что наследодатель ***.Н. на момент смерти была зарегистрирована и проживала с истицей ФИО1 по адресу: *** (л.д. ***). 

Представленной справкой из администрации по управлению *** и *** волостью *** от *** № подтверждается, что ***Н. постоянно по день смерти проживала и была прописана в ***, ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** принадлежала *** доля жилого дома, полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с надворными постройками: сарай, колодец, находящиеся по адресу: ***, расположенные на земельном участке площадью *** кв.м., находящимся в собственности. Справка дана на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет ***. В указанном доме никто не прописан. Совладельцем *** доя является ***Б. Задолженности по налоговым платежам и обязательным сборам не имеется. Арестов и запрещений на указанное имущество не зарегистрировано. 

Задолженности по налогам и другим обязательным платежам, в том числе с имущества, переходящего в порядке наследования, за *** долю жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ***, по состоянию на ***г ***.Н., умершая ***, не имеет, что подтверждается справкой из МИФНС России № по *** № от ***. 

Жилой дом площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, прошел кадастровый учет за №. Сведения о правообладателе отсутствуют. 

Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, прошел кадастровый учет за №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем *** долей указан ***.Б. 

Права на спорное имущество в виде жилого дома не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН об отсутствии записи о регистрации прав.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследница ***.Н. в порядке ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после ее смерти, поскольку она вступила во владение и пользование наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, приняла меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства приобрела право собственности на долю жилого дома и земельного участка. 

Установление заявленного факта владения ***Н. спорным жилым домом и земельным участком не повлечет для истца каких-либо юридически значимых последствий, т.к. правоспособность ***.Н. прекратилась с момента ее смерти в силу ст. 17 ГК РФ.

За истицей, как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ***, умершей ***, *** долю жилого дома и *** долю земельного участка, расположенных по адресу: ***. 

Признать за ФИО1, *** года рождения, *** зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО1, *** года рождения, *** зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, в оставшейся части отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН. 

Решение Гатчинского городского суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***