УИД 75RS0025-01-2021-001611-03 Дело №2-1438/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б. при секретаре Кузеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Озон» о взыскании денежных средств 

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 

весной 2019 он приобрел в СНТ Озон земельный участок за 50 000 руб. и 5000 членских взносов. Данную сумму он внес в кассу СНТ Озон. 20.02.2019 был составлен договор купли-продажи №57/19 между истцом и администрацией муниципального района Читинский район. Определением Читинского районного суда от 12.09.2019 утверждено мировое соглашение, согласно которым истец признается утратившим право на приобретенный земельный участок. Истец неоднократно обращался в СНТ Озон о возврате ему денежных средств, но до сих пор никаких действий по возврату денежных средств нет.

Просит взыскать с СНТ Озон оплаченные за земельный участок 50 000 руб., 5000 руб. на оплату членских взносов, расходы по оплате госпошлины 1850 руб. 

В судебном заседании истец от иска в части взыскании 5000 руб., членских взносов отказался, судом вынесено определение суда о прекращении производства по делу в этой части, остальные требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального района «Читинский район», СНТ «Озон» о признании принявшей наследство, о признании права собственности на земельный участок, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным было установлено, что истец приобрел земельный участок №105 с кадастровым номером 75:22:670601:453 в СНТ «Озон» на основании договора купли-продажи №57/19 от 20.02.2019 г., заключенного администрацией МР «Читинский район» с ФИО1 При этом истец оплатил СНТ Озон 50000 руб. 

Факт оплаты данной денежной суммы подтверждается записью в членской книжке истца о внесении 15.09.2018 50 000 руб. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что она приняла от истца 50000 руб. за участок и внесла запись об этом в членскую книжку истца. 

Данные средства являются неосновательным обогащением со стороны товарищества, поскольку товарищество не являлось собственником земельного участка и не имело полномочий на его продажу. Истец был введен в заблуждение относительно продажи участка. 

Решение о предоставлении участка истцу было принято 19.02.2019 постановлением администрацией МР «Читинский район» №375 от 19.02.2019. Согласно договора купли – продажи земельного участка, заключенного между администрацией МР «Читинский район» и истцом цена продажи земельного участка составляет 1 786 руб. 80 коп. (п.1.3).

Решение общего собрания членов товарищества об изъятии заброшенных участков и их продаже по цене 10000 руб. за сотку от 25.08.2018 правового значения не имеет, поскольку земельный участок №105 с кадастровым номером 75:22:670601:453 в СНТ «Озон» со дня смерти наследодателя ФИО4 с 12.08.2010 принадлежал ФИО2, которая членом товарищества не являлась.

Действующее законодательство не содержит норм о полномочиях СНТ на изъятие и продажу земельных участков на основании решения общего собрания членов товарищества. 

Доводы истца о том, что принятые от истца денежные средства в размере 50000 руб. являются целевыми взносами суд считает надуманными, так как ответчик отрицает данное обстоятельство.

Из текста протокола общего собрания членов СНТ №58 от 25.08.2018 (п. 4) видно, что 10000 руб. за сотку это деньги от продажи участков. 

Истцом даны пояснения о том, что полученные им от ФИО2 30000 руб. компенсировали его затраты на установку столбов и межевание участка. 

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины 1850 руб. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с СНТ «Озон» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 50 000 руб. 

Взыскать с СНТ «Озон» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1850 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий: Д.Б. Санданова 

Решение суда в окончательной форме принято 26.07.2021