УИД № 34OS0000-01-2022-000290-52

Дело № 3а-71/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 28 апреля 2023 года

Волгоградский областной суд в составе:

председательствующего судьи Раптановой М.А.

при ведении протокола помощником судьи Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению 

<

.......> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

<

.......>., являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просит восстановить ей срок на обращение в суд и установить кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 26 декабря 2018 года, в размере 7081 000рублей.

Считает кадастровую стоимость земельного участка, определенную при его образовании в размере 35343078 рублей 48 копеек, завышенной, нарушающей ее права, поскольку ведет к увеличению размера земельного налога, расчет которого осуществляется исходя из кадастровой стоимости объекта. В подтверждение изложенных в административном исковом заявлении доводов представила отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка № 22_131, подготовленный 12 декабря 2022 года частнопрактикующим оценщиком ФИО1, согласно которому, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 26 декабря 2018 года определена в размере 7081 000 рублей.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела административный истец 

<

.......> и ее представитель Л. в судебное заседание не явились, обратившись к суду с письменным заявлением, в котором исковые требования представитель уточнил, просив, исходя из результатов судебной оценочной экспертизы, установить кадастровую стоимость спорного земельного участка по состоянию на 26 декабря 2018 года в размере 12422000 рублей (л.д. 213-214, 229-230). 

В поступившем до судебного заседания письменном заявлении представитель комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда. Замечаний относительно экспертного заключения не представила.

Материалы дела содержат письменные возражения представителя Управления Росреестра по Волгоградской области ФИО3, в которых она указала на необоснованное привлечение Управления в качестве соответчика по настоящему административному делу, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 86-87).

Иные лица, участвующие в деле и их представители, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. 

При этом на официальном сайте Волгоградского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» своевременно размещена информация о возобновлении производства по делу, о времени и месте проведения судебного заседания, что позволяет участникам процесса следить за движением дела в суде и реализовывать свои процессуальные права. 

Располагая сведениями о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, принимая во внимание, что их явка не признавалась судом обязательной, суд, руководствуясь положениями статей 150 и 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ).

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Положениями пункта 3 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно пункту 1 статьи 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января г., являющегося налоговым периодом.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания (пункт 1.1 статьи 391 НК РФ).

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Статьей 3 Закона об оценочной деятельности установлено, что для целей указанного Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названной статье.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке такого объекта (статья 11 Закона об оценочной деятельности).

При разрешении спора судом установлено, что приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27 октября 2015 года № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области» утверждены очередные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области по состоянию на 1 января 2015 года. 

Исходя из положений статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности в редакции, действующей на день образования спорного земельного участка, при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В этих случаях, датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (на которую должна быть определена и рыночная стоимость) является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Предусмотренные настоящей статьей полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.

Таким органом в соответствии с пунктом 1 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2015 года № П/210 является ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (с 1 января 2023 года – ППК «Роскадастр»), в полномочия которого входит определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик. 

При этом определение кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка до 1 марта 2019 года проводилось в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 года № 222.

В абзаце 3 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Как подтверждается материалами дела 

<

.......>с 18 января 2019 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью № 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для размещения объектов бытового обслуживания и для размещения объектов торговли. Указанный земельный участок образован путем перераспределения смежных земельных участков с кадастровыми номерами № 

<

...> и № 

<

...> на основании соглашения собственников земельных участков от 29 октября 2018 года. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 26 декабря 2018 года (л.д. 227-231).

По информации, предоставленной ППК «Роскадастр», а также сведениям кадастровой справки оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость земельного участка внесена в сведения ЕГРН 29 декабря 2018 года, определена по состоянию на 26 декабря 2018 года в размере 35343078 рублей 48 копеек (л.д. 5, 227-228).

Приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30 октября 2020года № 79-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков категории «Земли населенных пунктов» на территории Волгоградской области» в порядке массовой оценки утверждена новая кадастровая стоимость спорного земельного участка и по состоянию на 1 января 2020 года ее размер составил 8749 766 рублей 76 копеек, сведения о чем внесены в ЕГРН, применяется с 1 января 2021 года.

В период судебного разбирательства на территории Волгоградской области проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, в связи с чем в сведения ЕГРН в отношении спорного земельного участка внесена его новая кадастровая стоимость в размере 5517198 рублей 96 копеек, установленная приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 13 октября 2022 года № 71-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области». Датой, по состоянию на которую определена новая кадастровая стоимость спорного земельного участка, является дата, установленная Приказом № 71-н – по состоянию на 1 января 2022 года, действующая с 1 января 2023 года.

В пунктах 6, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 28 от 30 июня 2015 года разъяснено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, поскольку действующее правовое регулирование предусматривает право заявителя пересчитать сумму налоговой базы с 1-го числа налогового периода, а для иных целей, предусмотренных законодательством, с 1-го числа календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (пункт 15 статьи 378.2, пункт 1 статьи 391, пункт 2 статьи 403 НК РФ, статья 24.18, абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Согласно части 3 статьи 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Руководствуясь приведенными положениями, проанализировав материалы административного дела, содержащиеся сведения ЕГРН о земельном участке, суд приходит к выводам о том, что оспариваемая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> определена по состоянию на 26 декабря 2018 года актом ФГБУ «ФКП Росреестра» в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности, является архивной, подлежит применению при налогообложении за период 2019-2020 годы. Учитывая, что административный истец является плательщиком земельного налога за указанные налоговые периоды, при расчете которого применяется оспариваемая кадастровая стоимость, он имеет законный интерес в установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости и заявление о пересмотре кадастровой стоимости им подано в установленный пятилетний срок (л.д. 74-75).

В соответствии со статьей 6 Закона об оценочной деятельности физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 12 упомянутого закона итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Не согласившись с произведенной кадастровой оценкой земельного участка и полагая, что его кадастровая стоимость должна быть определена равной рыночной стоимости, административный истец обратился к оценщику для получения заключения о рыночной стоимости.

Исходя из представленного административным истцом в суд отчета №22_131 от 12 декабря 2022 года, выполненного частнопрактикующим оценщиком ФИО1, по состоянию на 26 декабря 2018 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> составляет 7081 000 рублей (л.д. 11-39).

Согласно пункту 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Из разъяснений, данных в пункте 23 указанного постановления следует, что в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.

Согласно положениям статей 12 и 13 Закона об оценочной деятельности с учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Определением суда от 16 января 2023 года с учетом возражений административного ответчика Облкомимущество о несоответствии отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности по делу назначена судебная оценочная экспертиза на предмет проверки представленного истцом отчета об оценке и определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 26 декабря 2018 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Центр оценки и консалтинга «Арта» ФИО4

В своем заключении № 230210/01-ЗУ от 10 марта 2023 года эксперт пришел к выводу о несоответствии отчета об оценке № 22_131 от 12 декабря 2022 года требованиям Закона об оценочной деятельности и Федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, а также к методам расчета рыночной стоимости объекта оценки. Факторы, влияющие на стоимость объекта оценки определены не в полном объеме. Информация, использованная оценщиком, не соответствует принципам достоверности, достаточности. Рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 26 декабря 2018 года рассчитана экспертом в размере 12422000 рублей (л.д. 115-191).

Исследовав заключение судебной оценочной экспертизы, оценив его по правилам, установленным статьей 84 КАС РФ, сопоставив его содержание с иными материалами дела, суд не находит оснований сомневаться в объективности выводов эксперта как в части несоответствия представленного истцом отчета требованиям Закона об оценочной деятельности, Федеральным стандартам оценки, так и в части вывода о действительной рыночной стоимости объекта недвижимости. 

Эксперт является субъектом оценочной деятельности и обладает необходимым опытом и знаниями в данной области, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 УК РФ. Оснований усомниться в верности его профессиональных суждений не имеется.

Определение рыночной стоимости с использованием сравнительного подхода методом сравнения продаж является корректным. Эксперт верно определил сегмент рынка, исходя из вида разрешенного использования и фактического использования земельного участка, подобранные им аналоги отвечают требованиям пункта 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)». При их подборе эксперт правильно руководствовался пунктом 10 ФСО № 1, в силу которого объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. 

Экспертом проанализирован рынок предлагаемых к продаже земельных участков коммерческого (торгово-офисного) назначения, расположенные в г. Волгограде, из которых отобрано 5 объектов-аналогов, которые и использовались при расчете.

При определении окончательной рыночной оценки, эксперт надлежащим образом использовал факторы, которые наиболее полно описывают отличия и сходные признаки всех исследуемых объектов, с последовательным проведением корректировок. Так, им были применены корректировки, в частности, на юридические права; на торг; на дату предложения; на объекты на участке, рельеф и геометрию; на местоположение; на площадь, размер которых подробно разъяснен в тексте заключения. Ошибок при производстве арифметических расчетов не выявлено. Мотивы, по котором эксперт пришел к выводу об отсутствии необходимости для введения иных корректировок, приведены.

В заключении представлена вся необходимая информация, идентифицирующая количественные и качественные характеристики объекта оценки и объектов-аналогов. Итоговая рыночная стоимость объекта оценки не является произвольной, экспертом соблюдены принципы обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. 

В ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, выводы вышеназванного экспертного заключения не опровергнуты, доказательств его порочности не представлено, сведений о несогласии с его содержанием либо с размером определенной рыночной стоимостью спорного земельного участка не представлено. Ходатайств о допросе эксперта либо назначения повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, самостоятельных оснований к этому судом не установлено. 

В связи с чем, суд считает заключение судебной оценочной экспертизы, выполненное экспертом ООО «ЦОК «Арта», объективным и полным, выводы - обоснованными и последовательными, установленный размер рыночной стоимости объектов недвижимости - достоверным. 

В свою очередь, изучив предоставленный истцом отчет оценщика ФИО1, суд отклоняет его как недостоверный, ввиду несоответствия требованиям законодательства об оценочной деятельности. В нем допущены нарушения пункта 11 Закона об оценке, пункта 5 ФСО № 3, пунктов 11 и 22 ФСО № 7 ввиду нарушения методологии оценки, некорректного анализа сегмента рынка, неверного выбора объектов-аналогов, необоснованного применения корректировок, повлекшие за собой неправильное определение оценщиком рыночной стоимости спорного объекта недвижимости.

При изложенном, административным истцом доказан факт того, что кадастровая стоимость спорного земельного участка 35343 078 рублей 48 копеек, превышает его рыночную стоимость 12422 000 рублей более чем в 2 раза (расхождение составляет около 65%), что затрагивает его права и обязанности как собственника земельного участка. 

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, следует установить кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной, равной величине, рассчитанной при проведении судебной экспертизы.

Установление судом рыночной стоимости объекта недвижимости является основанием для внесения органом кадастрового учета указанной стоимости в качестве кадастровой стоимости в ЕГРН.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 разъяснено, что если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.

Пунктом 18 названного постановления также разъяснено, что при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости судам следует иметь в виду особенности действия во времени нормативного правового акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.

В той части, в какой эти нормативные правовые акты порождают правовые последствия для налогоплательщиков, они действуют во времени в порядке, определенном федеральным законом для вступления в силу актов законодательства о налогах и сборах (статья 5 НК РФ).

По правилам пункта 1 статьи 5 НК РФ акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Налоговым периодом признается календарный год (пункт 1 статьи 393 НК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 391 ГК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В силу 1.1 статьи 391 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Руководствуясь положениями статьи 5 НК РФ, исходя из фактических обстоятельств настоящего административного дела, согласно которым приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30 октября 2020 года № 79-н, утвердивший результаты очередной государственной кадастровой оценки, опубликован 8 ноября 2020 года, вступил в силу 9 декабря 2020 года, применяется с 1 января 2021 года, то в целях устранения затруднений в исполнении решения суда в части определения налоговой базы (как того просит административный истец) по настоящему делу, суд приходит к выводу, что действие установленной по состоянию на 26 декабря 2018 года кадастровой стоимости в размере рыночной в отношении спорного земельного участка для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, следует распространить на период по 31 декабря 2020 года включительно.

Датой подачи административного искового заявления о пересмотре кадастровой стоимости является дата обращения административного истца в суд – 14 декабря 2022 года (л.д. 42).

Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление 

<

.......> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> площадью № 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 12 422 000 рублей (двенадцать миллионов четыреста двадцать две тысячи) рублей по состоянию на 26 декабря 2018 года.

Действие установленной по состоянию на 26 декабря 2018 года кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> распространяется на период по 31 декабря 2020 года включительно.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 14 декабря 2022 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Волгоградский областной суд.

Судья М.А. Раптанова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12 мая 2023 года.