Гр. дело №2-348/2019

03RS0040-01-2019-000289-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Крамаренко Е.Г., при секретаре Греевой Р.Ф., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Низамутдиновой Д,Ф., действующей по назначению на основании ст. 50 ГПК РФ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 О,З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 жилой жом с земельным участком по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. В связи с тем, что ФИО2 утратил право собственности на жилое помещение, членом семьи истца не является, истец просит в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснила, что после покупки указанную недвижимость она подарила своей матери, а ДД.ММ.ГГГГ в связи с тяжелым состоянием здравья, ее мать обратно подарила ей жилой дом и земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО2, место нахождение которого неизвестно, назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Низамутдинова Д.Ф., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи заключенного между с ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, последний продал принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок за 

<

данные изъяты> рублей ФИО1 Переход права собственности и договор купли-продажи, зарегистрированы в государственной регистрационной службе новым собственником ФИО1 (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>. Основанием приобретения указанной недвижимости в собственность явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд при разрешении исковых требований исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец ФИО2 продал, а покупатель ФИО1 приобрела в собственность вышеуказанное имущество. Расчет в сумме 

<

данные изъяты> рублей произведен полностью до подписания договора. 

Таким образом, суд считает, что ФИО2 перестав быть собственником жилого помещения, не являясь членом семьи нового владельца, утратил права пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 О,З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 О,З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Республики Башкортостан, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 О,З. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 20.05.2019 года.

Судья подпись Е.Г. Крамаренко

Копия верна. Определение не вступило в законную силу 20.05.2019 г. Подлинник решения подшит в дело №2-348/2019.

Судья Е.Г. Крамаренко