Дело № 2-263/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Яковлевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Хучельского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Хучельского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын С. После его смерти открылось наследство, в том числе на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежал С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни С. завещание не составил. Она является матерью С., то есть наследником первой очереди по закону. Наследником первой очереди по закону также является ее супруг - ответчик ФИО2, который от наследства сына отказался. Других наследников первой очереди по закону после С. нет, спор о праве на наследство отсутствует. В установленный законом шестимесячный срок после смерти сына она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества умершего сына. Принятие ею части наследства означает принятие всего наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ей было отказано в связи с тем, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти сына. В настоящее время оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просил признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после сына С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, на наследство сына С. не претендовал, в оформлении наследства сына супругой ФИО1 не возражал. 

Ответчик - представитель администрации Хучельского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики при наличии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил суду заявление (л.д. №), в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в гражданском деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> в лице главы администрации И., действующего на основании Устава и С. заключен договор № купли-продажи земельного участка, согласно которому С. купил в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> (л.д. №).В этот же день между сторонами был составлен и подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. №).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (л.д. №) за С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что С., заключив договор купли-продажи земельного участка, выразил свою волю относительно приобретения в собственность земельного участка, указанный земельный участок С. получил в собственность при жизни. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано регистрирующим органом после смерти С.

Однако указанные обстоятельства не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, как наследника, поскольку наследодатель, выразив при жизни волю на получение земельного участка в собственность, фактически по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, в которой ему не могло быть отказано.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу С. подлежит включению вышеуказанный земельный участок.

С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. №).

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что С. при жизни составил завещание, суд не располагает. Нотариусами 

<

данные изъяты> нотариального округа завещание от имени С. не удостоверялось (л.д. №).

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении (л.д. №) следует, что истец ФИО1 является матерью С., то есть наследником первой очереди по закону.

В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленного суду наследственного дела № на имущество С. (л.д. №) усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальный орган обратился наследник первой очереди по закону - мать ФИО1 Нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества С.

Тем самым ФИО1 приняла наследство после смерти сына С. одним из предусмотренных законом способов: путем обращения в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание то, что ФИО1 после сына С. принята часть наследства, ею принята и другая часть наследственного имущества в виде спорного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после сына С., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на:

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ