Дело № 2-835/2023 24RS0057-01-2023-000655-57

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием истцаФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1999 году он своими силами построил гараж, документы надлежащим образом не оформил. С 1999 по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом по указанному адресу, является членом гаражно-строительного кооператива «Механизатор», регулярно уплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Свои права на спорный гараж иные лица не предъявили. Истец полагает, что при таких обстоятельствах возможно признание права ее собственности на гараж в судебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснил, что с 1999 года пользуется гаражом, по мере необходимости делает ремонт, хранит в нем свое имущество.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направил в суд отзыву на иск, не возражает против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного технического паспорта сооружения- гараж №, расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, значение основного параметра -23,5 кв.м., площадь застройки 25,3 кв.м., год завершения строительства 1996, инвентарный №.

Из справки, выданной председателем ГСК «Механизатор», следует, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, ряд № в ГСК «Механизатор».

Согласно предоставленной в суд членской книжке истец уплачивает членские взносы в гаражно-строительный кооператив и несет расходы по содержанию гаража.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что с истцом он знаком с 1985-19866 года; у него и у истца ФИО1 в ГСК «Механизатор» 

<

адрес> имеются гаражи, у него №, у истца - №. ФИО1 построил гараж в конце 90-х годов, пользуется гаражом более 20 лет по назначению, несет расходы по его содержанию. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что он знаком с истцом с 1995 года. У него (свидетеля) в кооперативе «Механизатор» имеется гараж №, который он построил в 1990 году. У ФИО1 гараж №, находится в следующем ряду. Ему известно, что ФИО1 сам построил гараж в 1995 или 1996 году, с тех пор истец пользуется гаражом как своим собственным имуществом.

Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно УведомлениюРосреестра по Красноярскому краю сведения об объекте недвижимости – сооружении и земельном участке по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, истец несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 23,5 кв. м, площадью застройки 25,3 кв. м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года.