Дело № 2-384/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 16 июня 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по арендной плате и пени за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России обратился в суд с иском к наследственному имуществу умершего З.В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за счет наследственного имущества, мотивируя тем, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области, Гороховецкая КЭЧ МВО и ИП З.В.Г. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № об аренде помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе офисы №

Истец указал, что согласно акту сверки взаимных расчетов № по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 66 427,20 руб.

Согласно п. 4.2 за неисполнение обязательства, Арендатор обязан оплатить в федеральный бюджет пени в размере одной трехсотой действующей Центрального банка Российской Федерации, день просрочки ставки рефинансирования. 

В связи с несвоевременным внесением арендной платы ИП З.В.Г. начислены пени в связи с несвоевременным внесением арендной платы в размере 48 504,09 руб.

В адрес арендатора заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-исх. направлена претензия об оплате долга.

До настоящего момента мотивированный ответ не получен, задолженность не погашена.

Истцу стало известно, что арендатор З.В.Г. умер, в связи с чем истец просит определить состав наследственного имущества и наследников умершего З.В.Г. Взыскать за счет наследственного имущества в пользу ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России задолженность по арендной плате в сумме 66 427,20 руб. Взыскать за счет наследственного имущества в пользу ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России пени в размере 48 504,09 руб.

Определением Володарского районного суда Нижегородской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик Завальная Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования не признала, указала, что о заключенном договоре от 2006 года она не знала, обязательств по нему на себя не принимала, З.В.Г. наследственного имущества после себя не оставил, Завальная Л.А. наследство не принимала, наследственного дела не заводилось. Кроме того, полагала, что истцом пропущен срок обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности, просит применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Из материалов дела следует, что ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается передаточным актом при присоединении федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений, государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области, Гороховецкая КЭЧ МВО и ИП З.В.Г. был заключен договор № об аренде помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе офисы №

Согласно п.1.2. указанного договора, он заключен на неопределенный срок, дата начала действия договора – ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 3.1. установлено, что арендная плата за пользование объектом составляет в месяц с учетом НДС 9 331 рубль 44 копейки. 

Оплата плановых платежей за аренду помещений производится равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата. 

Согласно п. 4.2. за неисполнение обязательства, Арендатор обязан оплатить в федеральный бюджет пени в размере одной трехсотой действующей Центрального банка Российской Федерации, день просрочки ставки рефинансирования. 

Из представленного истцом акта сверки взаимных расчетов № следует, что задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 66 427,20 руб. Кроме того, З.В.Г. начислены пени в связи с несвоевременным внесением арендной платы в размере 48 504,09 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ З.В.Г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ.

З.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных в материалы дела сообщений нотариусов Володарского района Нижегородской области К.В.Я. и Г.А.М,, в их производстве наследственных дел после смерти З.В.Г. не имеется. 

Согласно сведений официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти З.В.Г. не заводилось.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за З.В.Г. 

Согласно ответа ОГИБДД Отдела МВД России по Володарскому району от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на З.В.Г. были зарегистрированы транспортные средства – 

<

данные изъяты>, регистрация транспортных средств прекращена ГИБДД в связи с наличием сведений о смерти физического лица, являющегося собственником транспортных средств, и в настоящее время оба транспортных средства на учете не состоят. 

Ответчик Завальная А.Л., возражая против предъявленных требований, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности при обращении в суд.

По правилам ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (п.2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из представленных по делу доказательств, а именно акта сверки взаимных расчетов № следует, что задолженность по арендной плате по договору аренды образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по обращению в суд с заявленными исковыми требованиями. 

Обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении либо перерыве срока исковой давности, не установлено, при этом истцом меры по взысканию задолженности по арендной плате не предпринимались; доказательств обратного суду не представлено. Ходатайство о восстановлении пропущенного срока в порядке ст.205 ГК РФ истцом не заявлено.

Проанализировав все указанные выше обстоятельства, суд находит доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными.

В ч.2 ст.199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличие оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № об аренде помещения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за счет наследственного имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 16 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2021 года