14RS0035-01-2025-009881-17 

Дело № 2-6411/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 18 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на письмо МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» №___ от 03.02.2024 года, которым сообщено о том, что в рамках решения вопроса надлежащего оформления придомовой территории многоквартирных жилых домов на территории города Якутска необходимо снять с государственного учета сведения о земельном участке с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ___ Просил снять с государственного кадастрового учета сведения об указанном земельном участке. 

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пункту 1.1. Положения «О департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации города Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск», в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа «город Якутск» полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

На основании пункта 2.2.47 Положения «О департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» Департамент осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности, и землями, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск».

Установлено, что письмом МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» №___ от 03.02.2024 года, начальнику правового департамента Окружной администрации города Якутска сообщено о том, что в рамках решения вопроса надлежащего оформления придомовой территории многоквартирных жилых домов на территории города Якутска необходимо снять с государственного учета сведения о земельном участке с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ___

31.07.2024 года уведомлением Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) №___ возвращено без рассмотрения заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 26.07.2024 года №___, представленных для государственного кадастрового учета, на основании: п.7 ст.25 ФЗ земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ___, поставлен на кадастровый учет ___ года, с видом разрешенного использования «под детскую площадку», статус «актуальные».

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В соответствии с подпунктом 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что в данном случае основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета является не совершение муниципальным органом или регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда, как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ___, находящийся по адресу: ___

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде. 

Судья п/п А.И.Иванова 

Копия верна

Судья А.И.Иванова 

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено: 22.07.2025 года.