УИД 48RS0010-01-2024-002983-24 Гражданское дело № 2-298/2025 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизиной Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав на то, что истцу и третьему лицу ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, но не проживает в нем с марта 2024года, членом семьи истца не является, не ведет с ним общего хозяйства, коммунальные платежи не оплачивает. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик выехала добровольно, собрав все свои вещи в марте 2024г. Адрес ее фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг она не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг, в связи чем, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагал, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, не возражал против удовлетворения иска. Указал, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 в марте 2024 года собрала свои вещи и выехала из дома на постоянное место жительства по неизвестному ему адресу. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг она не несет. Попыток вселения в дом с марта 2024года не предпринимала. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Указал, что является братом ФИО3 Дополнительно пояснил, что с ответчиком ФИО2 они планировали создать семью, проживали совместно в вышеуказанном жилом помещении. В марте 2024 года ответчик собрала свои вещи и съехала по неизвестному ему адресу. Личных вещей ответчика в доме нет, попыток вселения в дом с марта 2024года ответчик не предпринимала, связь с ответчиком утрачена. 

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, письменных возражений не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что не лишает ответчика права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12.08.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО7 с 11.09.2020г, ответчик ФИО2 с 26.04.2023г, третье лицо ФИО3 с 11.09.2020г., третье лицо ФИО4 с 11.09.2020г., третье лицо ФИО5 с 11.09.2020г., ФИО13 с 11.09.2020г., что подтверждено ответом ОМВД России по Грязинскому району от 18.12.2024г. 

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, но не проживает в нем, личных вещей ответчика в доме нет, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета не снимается.

По ходатайству истца в подтверждение доводов истца была допрошена свидетель ФИО14

Как следует из пояснений свидетеля ФИО15 свидетель является подругой истца, часто бывает в гостях, ответчика ФИО2 свидетель не видела с начала 2024г., вещей ответчика ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 2024 года нет. Ответчик в доме не проживает, попыток вселения не предпринимала, к дому интереса не проявляет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Судом принимаются показания данного свидетеля, они последовательны, согласуются с иными материалами дела.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, вещей ответчика и личного имущества в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> нет, по месту регистрации ответчик не проживает. Доказательств наличия соглашения между сторонами о предоставлении истцом ответчику спорного жилого помещения для проживания судом не получено.

Ввиду этого суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик прекратила право пользования жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.