2-3622(2017)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., 

с участием прокурора Толмачевой Е.Ю.,

истца ФИО1, 

при секретаре Ивановой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2017 г. она является собственниками указанного жилого помещения. С 27.07.2016 г. ответчик ФИО2 состоит в данном жилом помещении на регистрационном учете. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, однако регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно сообщив, что при покупке квартиры ФИО2 обязался в срок до 24.11.2017 г. сняться с учета в квартире, но данного обязательства не исполнил до настоящего времени. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания сообщением, врученным ему 19.12.2017 г. под подпись, что подтверждается распиской в получении (л.д. 30), в суд не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы в 

<

адрес>. В поступившем отзыве просил снять его с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.08.2017 г. принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4,6).

Согласно п. 5 договора купли-продажи, на момент подписания договора в отчуждаемом помещении по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете состоял брат прежнего собственника ФИО2, который в силу договора обязался сняться с учета в срок до 24.11.2017 г. (л.д. 4).

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении до настоящего времени числится ответчик ФИО2 (л.д. 7). 

Однако ответчик ФИО2 пользование жилым помещением не осуществляет, в комнате не проживает, бремя содержания жилья не несет. 

Спорная комната была приобретена ФИО3 03.09.2014 г. по договору купли-продажи и впоследствии 03.07.2017 г. подарена ФИО4, от участия в приватизации данного помещения ответчик не отказывался. В приговоре Ачинского городского суда от 08.02.2017 г. фактическим местом жительства ФИО2 значится квартира по адресу 

<

адрес>.

Членом семьи собственника ФИО1 применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, неисполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения. 

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилом помещении создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, с учетом позиции ответчика, не возражавшего по иску, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением комнатой 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина