04RS0018-01-2021-004575-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> о признании факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес>, согласно координат на основании схемы расположения земельным участком по координатным точкам:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок. С указанного времени истец пользовался земельным участком, платил за электрическую энергию, горячее и холодное водоснабжение, членские взносы в 

<

адрес> На данном участке был построен жилой дом, строительство которого было начато в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> пользования домом и земельным участком подтверждается снимками GoogleEarth и техническим паспортом. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные искровому заявлению. 

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Представитель ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие.

В письменном отзыве представитель ответчика ФИО3 указала, что установление факта владения и пользования земельным участком возможно, в случае если заявитель предоставит доказательства использования земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданным до ДД.ММ.ГГГГ Согласно GoogleEarth по состоянию на 2015 г. имеется факт пользования земельным участком. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно представленной членской книжке ДНТ «Таежный», ФИО1 является членом ДНТ «Таежный», с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивались членские взносы, представлены квитанции об оплате членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ДНТ «Таежный» ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, не имеет долгов перед ДНТ. Справка датирована ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ сдачи- приемки допуска в эксплуатацию узла учета потребления холодной и горячей воды у потребителя, Приборы учета холодного и горячего водоснабжения установлены ООО «БайкалАгроСтрой» у ФИО1., адрес потребителя указан: 

<

адрес>, представлены квитанции об оплате услуг ООО «БайкалАгроСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 

Пользование земельным участком истцом ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается также снимками геоинформационной системы GoogleEarthPro. 

Из показаний свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что она гражданской супругой истца, они живут в ДНТ Таежный, по 

<

адрес>. Участок был куплен в ДД.ММ.ГГГГ году они построили дом. Участок купили у председателя ДНТ Таежный, им была выдана членская книжка. Дом у них брусовой, размером 7* 8 кв.м., есть еще баня, маленький ломик, сарай, гараж, туалет. 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что является соседкой истца, ее дом находится через забор, истец живет по адресу: 

<

адрес>. Она знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ., дом он построил в ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что является соседом истца, живет по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> живет по адресу: 

<

адрес>. Живет с ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки дома. У него на участке есть баня, гараж, маленький дом. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

С учетом изложенного, прихожу к выводу о том, что требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца об установлении факта пользования жилым домом, расположенным на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в нарушении ст.56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств о том, что строение, находящееся на земельном участке отвечает признакам жилого дома. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> о признании факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> в координатах:

№ точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

до ДД.ММ.ГГГГ. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде. 

Судья М.М.Прокосова