ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-373/2019

город Севастополь

20 июня 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Ануфриева Н.А.,

при участии представителей истца: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третьи лица: Главное управление природных ресурсов и экологии города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя, товарищество собственников недвижимости «Строитель-1», Государственное казенное учреждение Севастополя «Севастопольское лесничество», об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

В ноябре 2018 года истец обратился с исковым заявлением к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об исправлении реестровой ошибки. С учетом уточнений просит: признать сведения о местоположении земельного участка площадью 850382 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) «Отдых (рекреация)» (код 5.0); «Использование лесов» (код 5.0), расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>, квартал 3, выдел 1-12, квартал 4, выдел 11-18, 22, 23 Севастопольского участкового лесничества, реестровой ошибкой; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 850382 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) «Отдых (рекреация)» (код 5.0); «Использование лесов» (код 5.0), расположенного по адресу: 

<

адрес> Севастопольского участкового лесничества; признать сведения о местоположении земельного участка № «Строитель-1» площадью 510 кв. метров с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, реестровой ошибкой; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка № «Строитель-1» площадью 510 кв. метров с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в результате реестровой ошибки границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установлены с нарушением сложившегося землепользования и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить уточненные требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Иные лица в судебное заседание не явились, полномочных представителей для участия в судебном заседании не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующие в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 510 кв.м, предоставленный для ведения садоводства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯЛ №, выданного 10.06.2011 года на основании решения Гагаринского районного в г. Севастополе совета от 27.08.2010 года №.

Данному земельному участку присвоен кадастровый номер №

При регистрации объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке, были выявлены пересечения его границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> Севастопольского участкового лесничества.

Также установлено, что распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 11.11.2015 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес> Севастопольского участкового лесничества, площадью 850382 кв.м.

В ходе судебного разбирательства была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению специалиста № от 20.03.2019 года, по результатам производства судебной экспертизы, действительное расположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует его местоположению, внесенному в документации по адресу: 

<

адрес> Севастопольского участкового лесничества. Координаты поворотных точек фактических границ участков отличаются от сведений, содержащихся в ЕГРН.

Действительное расположение имущества истца не соответствует его местоположению, внесенному в документацию по адресу: СТ «Строитель-1», участок 11, кадастровый №.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 2 указанной нормы воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

При квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. Истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками - орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

Как разъяснено в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Статьей 1 Закона горда Севастополя от 23 апреля 2014 года № 3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя» все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на 17 марта 2014 года являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.

В соответствии со статьей 2 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» право государственной собственности в границах города федерального значения Севастополя и право коммунальной собственности города Севастополя признаются правом государственной собственности города Севастополя.

Земельный участок Севастопольского участкового лесничества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, сформирован на основании материалов лесоустройства 2001 года, схема расположения земельного участка утверждена распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 11.11. 2015 года №.

Согласно материалам дела, при осуществлении государственного кадастрового учета спорных земельных участков описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки органом государственной регистрации прав допущены не были. Несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, также отсутствует.

При таких обстоятельствах основания для исправления реестровой ошибки отсутствуют.

Вместе с тем, в связи с наложением границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, такой спор не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки. Такое исправление, влечет за собой прекращение права собственности города Севастополя на часть земельного участка с кадастровым номером №, что противоречит положениям части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, согласно которой допускается исправление реестровой ошибки только в случае, если такое исправление не вызовет указанные последствия. 

Избранный истцом способ защиты не обеспечивает восстановление его прав, нарушает право иного лица. В ходе судебного заседания, представители истца неоднократно указали, что наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № произошло из-за кадастровой ошибки и избранный ими способ защиты нарушенного права направлен на восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

25 июня 2019 года