Дело №2-1393/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Климович Н.С.

при секретаре Бикмухаметовой Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя ДИО Нефтеюганского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.п.Пойковский к ФИО4, ФИО5, действуюшей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, 

установил:

администрация г.п.Пойковский обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (адрес) от ответчиков к администрации г.п.Пойковский.

Требования мотивированы тем, что в рамках мероприятий по предоставлению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ответчикам, как участникам программы, предоставлена жилищная субсидия на приобретение жилого помещения в (адрес). В рамках реализации указанной программы, (адрес) между сторонами подписано обязательство, в соответствии с которым ответчики обязались в течение 2-х месяцев с момента приобретения квартиры в (адрес) сдать ранее занимаемое жилое помещение.

Вместе с тем, в нарушение принятого на себя обязательства, ответчики до настоящего времени не передали квартиру в собственность муниципального образования, что, по мнению истца, является основанием для регистрации перехода права собственности в судебном порядке, так как имеет место уклонение ответчиков от регистрации перехода права собственности.

В возражении на исковое заявление ответчик ФИО5 указывает на то, что оснований для удовлетворения исковых требований истца, не имеется, поскольку договор о передаче квартиры ответчиком не подписывался. Кроме того, ответчик страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире и длительное время состояла на учете на внеочередное получение жилого помещения. Со стороны матери и мужа имело место давление, что привело к заключению данного соглашения. В настоящее время супруг проживает с дочерью в (адрес), а ФИО5 проживает в (адрес) и вынуждена проходить периодическое лечение у психиатра.

По мнению ответчика, обязательство от (дата) подписано неосознанно в силу имеющегося заболевания и квартира в г.(адрес) является единственным жильем, так как семейные отношения с супругом фактически прекращены и подано заявление о расторжении брака.

Ответчики ФИО4, несовершеннолетняя ФИО6, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Росреестр, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (л.д.19, 23-24), не явились. От ФИО4, ФИО5 в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.36-37). Третье лицо о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая на то, что обязательства по предоставлению субсидии ответчикам исполнено в полном объеме, следовательно, на ответчиков возлагается обязанность по передаче ранее занимаемой квартиры муниципальному образованию.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражении, указывая на то, что обязательство подписано ответчиком в период, когда она не могла осознавать последствия своих действий ввиду имеющегося психического заболевания. Кроме того, истцом незаконно ФИО5 снята с учета на внеочередное получение жилого помещения, лишив ее, тем самым, права на получение жилого помещения. В настоящее время решается вопрос о расторжении брака, заключенного со ФИО4 и, соответственно, ответчик лишена будет какого-либо жилого помещения.

Представитель ДИО Нефтеюганского района ФИО3 считала требования администрации подлежащими удовлетворению, так как обязательство о передаче квартиры сторонами подписано, субсидия предоставлена и ответчиками реализовано право на получение субсидии и приобретение жилого помещения, что свидетельствует об уклонении со стороны ответчиков от исполнения обязательства и наличии оснований для регистрации перехода права собственности в судебном порядке. Довод о том, что ответчик не понимала значение своих действий на момент подписания обязательства, не подтвержден какими-либо достоверными доказательствами. То обстоятельство, что ответчик снята с учета на внеочередное предоставление жилого помещения, не относится к предмету спора.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 6 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержание муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее ФЗ РФ № 125-ФЗ), согласно его преамбуле, устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года, в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.

При наличии жилья, граждане, для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии, должны совершить действия, прописанные в статье 6 Федерального закона № 125-ФЗ, согласно которой, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

На основании статьи 10 ФЗ РФ № 125-ФЗ, порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации № 1050 от 17 декабря 2010 года, выпуск и реализация государственных жилищных сертификатов в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Подпунктом «в» пункта 16.1 названных Правил гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Согласно пункту 45 вышеназванных Правил, исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Порядок и условия предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из автономного округа в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, также установлен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 09 октября 2013 года № 408-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2016 - 2020 годах», из содержания которого также следует, что при предоставлении субсидии для приобретения жилого помещения в более благоприятных климатических условиях, граждане – участники программы и члены их семьи подписывают соответствующее обязательство о передаче жилого помещения в собственность муниципального образования.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 7 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ РФ № 218-ФЗ) при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение — квартира (адрес) и (дата) ответчики обратились в Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района с заявлением о предоставлении жилищной субсидии в рамках целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа-юГры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2011-2013 года и на период до 2015 года» для приобретения квартиры в (адрес) (л.д.26, 38-40).

Между ФИО5, ФИО4, ФИО6 и главой органа местного самоуправления Б А.А. (адрес) подписано обязательство, по условиям которого, ответчики обязались в течение двух месяцев с момента приобретения квартиры освободить занимаемое жилое помещение и передать его в установленном законом порядке (л.д.64-65). 

Из материалов дела следует, представителем ответчика не оспаривалось, что со стороны органов местного самоуправления обязательства по предоставлению ответчикам субсидии исполнены в полном объеме и ответчиками посредством полученной субсидии приобретено жилое помещение в (адрес), однако до настоящего времени обязательство по передаче ранее занимаемой квартиры не передано истцу (л.д.12-13, 72-73).

Оценив предоставленные доказательства, в соответствии с требованиями статей 67 и 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчики, реализовав свое право на получение жилищной субсидии и вопреки принятому на себя обязательству в двухмесячный срок после приобретения жилья в (адрес) не сдали в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), то есть со стороны ответчиков имеет место уклонение от исполнения обязательств, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Довод представителя ответчика о том, что в момент подписания обязательства ФИО5 не могла осознавать последствия своих действий ввиду имеющегося психического заболевания, не может быть принят во внимание, поскольку в обоснование указанного довода ответчиком не предоставлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих данный довод и свидетельствующих о том, что непосредственно в момент подписания обязательства ФИО5 не осознавала последствия своих действий. Требований о признании незаключенным обязательства, в том числе ввиду того, что ФИО5 не могла осознавать последствия своих действий, не заявлено, как и не заявлено ходатайств о проведении психиатрической экспертизы в отношении ФИО5

Довод представителя ответчика о том, что данное жилое помещение должно быть сохранено за ФИО5, так как ранее ответчик состояла на учете на внеочередное жилое помещение в связи с наличием заболевания, препятствующего совместному проживанию граждан, также не может быть принят во внимание, поскольку вопрос о законности (незаконности) снятия ФИО5 с соответствующего учета не является предметом настоящего спора.

Ссылка представителя ответчика о том, что в настоящее время ФИО5 подано заявление о расторжении брака и, соответственно, при разделе имущества и с учетом имеющегося у ФИО5 заболевания, ответчик лишена будет какого-либо жилья, несостоятельна и не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с требованиями статей 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со ФИО5 и ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, в доход бюджета г.Нефтеюганска подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере (иные данные) руб.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования администрации г.п.Пойковский к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру (адрес), общей площадью (иные данные), кадастровый номер №, от ФИО4, ФИО5, ФИО6 к муниципальному образованию «Администрация городского поселения Пойковский». 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, в доход бюджета г.Нефтеюганска государственную пошлину в размере (иные данные) ((иные данные)) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья Климович Н.С.