Дело № 2-91/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года п. Чагода 

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельных участков и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе земельных участков

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила разделить два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 553 кв.м и 1660 кв.м с кадастровыми номерами № и № в натуре в соответствии с долей истца в праве общей долевой собственности и выделить ей в собственность земельный участок под жилым домом с кадастровым номером № и прилегающей территорией.

В окончательном судебном заседании ФИО1 и ее представитель Кузнецов Е.М. просили:

- произвести раздел земельного участка кадастровый номер № площадью 647 кв.м по адресу: 

<

адрес> в натуре, выделив в собственность ФИО1 часть земельного участка площадью 323,5 кв.м, в собственность ФИО2 часть земельного участка площадью 323,5 кв.м 

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № площадью 647 кв.м по адресу: 

<

адрес>

- произвести раздел земельного участка кадастровый номер № площадью 1654 кв.м по адресу: 

<

адрес> в натуре, выделив в собственность ФИО1 часть земельного участка площадью 827 кв.м, в собственность ФИО2 часть земельного участка площадью 827 кв.м 

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № площадью 1654 кв.м по адресу: 

<

адрес>

- выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли земельный участок кадастровый номер № площадью 286 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 обратилась в суд со встречными исковым заявлением к ФИО1, в котором просила: разделить два земельных участка с кадастровыми номерами № общей площадью 553 кв.м и № общей площадью 1660 кв.м, распложенные по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доле), признать право собственности ФИО2 на вновь образованные в результате выдела земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В окончательном судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО3 просили:

- произвести раздел земельного участка кадастровый номер № площадью 647 кв.м по адресу: 

<

адрес> в натуре, выделив в собственность ФИО1 часть земельного участка площадью 323,5 кв.м, в собственность ФИО2 часть земельного участка площадью 323,5 кв.м 

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № площадью 647 кв.м по адресу: 

<

адрес>

- произвести раздел земельного участка кадастровый номер № площадью 1654 кв.м по адресу: 

<

адрес> в натуре, выделив в собственность ФИО1 часть земельного участка площадью 827 кв.м, в собственность ФИО2 часть земельного участка площадью 827 кв.м 

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № площадью 1654 кв.м по адресу: 

<

адрес>

- выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли земельный участок кадастровый номер № площадью 286 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

От требования об определении порядка пользования земельными участками отказались.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования поселок Чагода.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1 и ее представитель адвокат Кузнецов Е.М. уточненные требования поддержали, просили произвести раздел двух земельных участков по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО4 Со встречными требованиями о разделе земельных участков согласились, но возражали против раздела участков по варианту, предложенному ФИО2

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО2 и ее представитель ФИО3 уточненные требования поддержали, просили произвести раздел двух земельных участков по варианту, предложенному ФИО2 Со встречными требованиями о разделе земельных участков согласились, но возражали против раздела участков по варианту, предложенному ФИО1

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования поселок Чагода не явился, извещен о слушании дела.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Вологодской области не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исключить из числа ответчиков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, администрация муниципального образования поселок Чагода, Управления Росреестра по Вологодской области исключены из числа соответчиков по данному делу.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками двух земельных участков по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе проведения кадастровых работ были установлены границы земельных участков и осуществлена постановка земельный участков на кадастровый учет с уточненными площадями, а также проведено формирование земельного участка под жилым домом:

- земельный участок кадастровый номер № площадью 647 кв.м по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельный участок кадастровый номер № площадью 1654 кв.м по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельный участок кадастровый номер № площадью 286 кв.м по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирный жилой дом (с количеством квартир до 10, с выходом на приусадебный участок).

Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу положений подпункта 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером № площадью 286 кв.м по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирный жилой дом (с количеством квартир до 10, с выходом на приусадебный участок), на котором расположен многоквартирный жилой дом и собственниками квартир которого являются ФИО1 и ФИО2 не представляется возможным. Указанный земельный участок должен быть предоставлен ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность по ? доли.

Рассматривая требование о разделе земельного участка кадастровый номер № площадью 647 кв.м по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, суд полагает необходимым разделить его пополам, предоставив ФИО1 и ФИО5 участки площадью по 323,5 кв.м. по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО4 С указанным вариантом согласны обе стороны.

При таком разделе земельного участка обеспечивается законность прав и интересов сторон по данному делу, не меняется целевое назначение участка, стороны получают в собственность земельные участки равной площади. 

Рассматривая требование о разделе земельного участка кадастровый номер № площадью 1654 кв.м по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, суд полагает необходимым разделить его пополам, предоставив ФИО1 и ФИО5 участки площадью по 647 кв.м. по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО4

При указанном варианте раздела земельного участка выделяемые земельные участки по площади равны. При этом, предложенный вариант учитывает сложившийся порядок пользования земельным участком. 

Вариант, предложенный ФИО2, не может быть принят судом, поскольку при таком варианте раздела не представляется возможным установить площади выделяемых участков, граница раздела более искривлена, не учитывается сложившийся порядок пользования земельным участком. 

Иных вариантов раздела земельного участка не представлено. 

При таком разделе земельного участка обеспечивается законность прав и интересов сторон по данному делу, не меняется целевое назначение участка, стороны получают в собственность земельные участки равной площади. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления ФИО1 уплачена госпошлина в размере 2 279 руб. (л.д.4).

В соответствии со ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:

если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса;

если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что право собственности сторон на земельные участки на момент рассмотрения дела уже было установлено и зарегистрировано в органах государственной регистрации.

В связи с этим, при подаче иска ФИО1 должна была уплатить госпошлину в размере 300 руб. в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.1 НК РФ.

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату ФИО1 из бюджета района.

Также ФИО1 понесены расходы по проведению кадастровых работ в размере 23 000 руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что исковые требования истца по первоначальному иску и истца по встречному иску удовлетворены, суд полагает необходимым указанные судебные расходы поделить пополам и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей, расходы, связанные в проведением кадастровых работы в размере 11 500 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Произвести раздел земельного участка кадастровый номер № площадью 647 кв.м по адресу: 

<

адрес> в натуре по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО4, выделив в собственность:

- ФИО1 часть земельного участка площадью 323,5 кв.м 

- ФИО2 часть земельного участка площадью 323,5 кв.м 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № площадью 647 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Произвести раздел земельного участка кадастровый номер № площадью 1654 кв.м по адресу: 

<

адрес> в натуре по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО4, выделив в собственность:

- ФИО1 часть земельного участка площадью 827 кв.м 

- ФИО2 часть земельного участка площадью 827 кв.м 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № площадью 1654 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли на земельный участок кадастровый номер № площадью 286 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей, расходы, связанные в проведением кадастровых работы, в размере 11 500 руб., а всего 11 650 рублей.

Возвратить ФИО1 из бюджета района излишне уплаченную госпошлину в размере 1 979 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Ю.В. Глатенко

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2018 года