Дело № 2-110/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения в связи с заключением договора купли-продажи квартиры. Стороны членами одной семьи не являются, ответчики не снимаются с регистрационного учета в добровольном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержал, вновь привел их суду. Объяснил, что спорный жилой дом приобретен им по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2 Ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. Стороны членами одной семьи не являются, ответчики в спорной квартире не проживают, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Представитель третьего лица ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании полагал, что исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП№2 Управления МВД РФ по г. Чебоксары, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

23 марта 2015 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи 

<

адрес>. 

Из п. 4 указанного договора следует, что граждан, сохраняющих право пользования вышеуказанным домом согласно закону, не имеется.

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21.09.2016 (л.д. 26).

Согласно справке отдела по вопросам миграции ОП№2 УМВД России по г.Чебоксары от 26.08.2016 в 

<

адрес> зарегистрированными по месту жительства значатся ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от 12.08.2016 (л.д. 31).

Определением Арбитражного Суда Чувашской Республики от 04.05.2017 прекращено производство по делу №А79-11900/2016 по иску ФИО6 к ООО «АТТА Ипотека», ФИО2, ФИО1 о признании недействительными торгов, договоров купли-продажи 

<

адрес>, признании права собственности на 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>.

Постановлением первого Арбитражного Апелляционного Суда от 04 июля 2017 года определение Арбитражного Суда Чувашской Республики от 04.05.2017 по делу №А79-11900/2016 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО6 – без удовлетворения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право собственности на спорный жилой дом принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращается, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать прекращенным право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 августа 2017 года.

Судья Е.В. Лащенова