04RS0021-01-2024-007573-60

Решение

 в окончательной форме изготовлено 28.12.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО5, при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3665/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО12 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., обязать Управление по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия снять ответчиков с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцы являются собственниками жилого дома на основании договора купли-продажи от 28.04.2021 г. В 2022 г. ответчики, являющиеся племянницами ее супруга, попросили зарегистрировать их в жилом помещении, с целью трудоустройства в г. Улан-Удэ. С момента регистрации по указанному адресу, ответчики не проживали и не проживают в жилом доме, не вселялись, никаких вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом доме является препятствием для осуществления законных прав собственника. 

Определением суда от 24.12.2024 г. судом принят отказ истцов от требований к МВД по Республике Бурятия о возложении обязанности снятия с регистрационного учета, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 заявленные требования поддержала, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, изменила предмет заявленных требований и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суду пояснила, что ответчики являются племянницами ее мужа, регистрация в жилом помещении была необходима для их трудоустройства, однако в 2023 г. ответчики уехали в США, до настоящего времени находятся в США. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не определялось, в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, вещей, принадлежащих ответчикам нет. Несет расходы по оплате коммунальных услуг, не может оформить субсидию на приобретение дров, поскольку ответчики зарегистрированы в ее доме. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, надлежаще извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требования истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в общей долевой собственности истцов ФИО12 (1/3 доля в праве), ФИО1 (2/3 доли в праве), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.11.2024 г.

Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 19.11.2024 г. на регистрации по указанному адресу ответчики ФИО2, ФИО3 значатся с 16.03.2022 г., что также подтверждается сведениями адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия от 21.11.2024 г.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля №2 суду пояснил, что истец является супругой его брата, ответчики его троюродные сестры. С 2023 г. они проживают в США. В жилом помещении по ... «а» проживает семья брата, ответчики в их жилое помещение не вселялись, никогда с ними не жили, попыток вселиться не предпринимали. Проживали в г. Улан-Удэ в арендованной квартире по .... 

Из показаний свидетеля №1 установлено, что у истца и ответчиков никаких конфликтных отношений нет, с 2023 г. ответчики проживают и работают за пределами РФ, в спорном жилом помещении они не жили, вещей, принадлежавших ответчикам, в доме не имеется, попыток вселиться ответчики не предпринимали.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда не имеется. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Из материалов дела видно, что регистрация ответчиков в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истцов. 

Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО2 добровольно выехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО12 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Б.Ж. Норбоева