Дело № 2-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком 

«16» февраля 2017 года

гражданское дело по иску М.Т. к М.Р., М.Д., М.И, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец М.Р. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате в оплате жилищно-коммунальных услуг, изменении порядка начисления жилищно-коммунальных платежей, разделении лицевого счета, выдаче отдельных платежных документов, заключении договоров на оплату услуг ЖКХ, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, также собственниками указанной квартиры по 1/3 доли каждый являются его братья М.Р. и М.В., умерший 

<

дата>г., после смерти которого наследником является его сын М.Д., обратившийся к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, но до настоящего времени не оформивший свои права наследования надлежащим образом; в указанной квартире зарегистрирован и проживает М.Р.; после оформления права собственности на долю в квартире истец производит оплату услуг ЖКХ соразмерно своей доле, остальные собственники оплату услуг ЖКХ не производят, достигнуть соглашение между сособственниками по порядку оплаты за услуги ЖКХ не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> за М.Т. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» изменить порядок начисления жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем выделения лицевого счета на имя истца соразмерно принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности, заключить с истцом договор на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены М.Р., М.Д., М.И,.

В судебном заседании истец М.Р. от требований к ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» отказался, отказ принят судом, вынесено определение, исковые требования уточнил, просил определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками, исходя из размера долей в праве собственности.

Ответчики М.Р., М.Д., М.И, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, согласны с тем, чтобы суд принял признание иска, понимают последствия признания ответчиком иска. 

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, и стороны согласны принять признание иска.

Представитель третьего лица ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» Б.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных истцом требований, пояснила, что истец обратился 

<

дата>. в ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» о предоставлении ему платежных документов по оплате услуг ЖКХ по квартире по 

<

адрес>, исходя из размера его доли в праве собственности, ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» заявление М.Р. было удовлетворено и с 

<

дата>. начисление ему платы за услуги ЖКХ по квартире производится из размера его доли.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве собственности каждый, являются истец М.Т., ответчик М.Р., а также являлся М.В., умерший 

<

дата> (л.д.6-11)

После смерти М.В. 

<

дата>г. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились наследники первой очереди: М.Д., М.И,, свидетельства о праве наследства до настоящего времени наследниками не получены, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.36-45) и не оспаривается ответчиками в судебном заседании.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено в п. 1 ст. 1153 ГК РФ 

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства на наследство является правом, а не обязанностью наследника действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом в соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что М.Д. и М.И,, заявив нотариусу свои требования о вступлении в права наследования после смерти М.В., также приняли на себя и обязанности по содержанию доли в праве собственности на спорную квартиру в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, то есть по 1/6 доли в праве собственности.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован только ответчик М.Р., что сторонами также не оспаривалось в судебном заседании.

Начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по квартире по 

<

адрес> до 

<

дата>. производилось без учета долей в праве собственности на указанную квартиру (л.д.14).

С 

<

дата>. начисление платы за жилое помещение по заявлению истца производится ему ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого», исходя из размера его доли в праве собственности, что подтверждается расчетом размера платы (л.д. 50-51).

Суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, при установленных обстоятельствах дела, принимая во внимание позицию истца и ответчиков, признавших исковые требования истца в полном объеме, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца М.Р. к ответчикам, являющимся сособственниками долей в спорной квартире, и в силу закона (ст.249 ГК РФ), имеющих обязанность по участию в содержании спорной квартиры в размере, соразмерном их долям в праве общей собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, а потому, с учетом того, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, считает необходимым определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за каждым из сособственников: М.Т., М.Р. –в размере по 1/3, М.Д. и М.И, – по 1/6. 

При этом, требования истца об обязании ОО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг ЖКХ в квартире по 

<

адрес> согласно установленным долям, суд считает, излишними и не подлежащими удовлетворению, поскольку решение суда об определении порядка оплаты услуг ЖКХ при вступлении в законную силу само по себе является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, в соответствии с указанными долями по четырем отдельным платежным документам.

Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.Т. к М.Р., М.Д., М.И, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за М.Т. в размере 1/3 доли.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за М.Р. в размере 1/3 доли.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за М.Д. в размере 1/6 доли.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за М.И, в размере 1/6 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями по четырем отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в порядке апелляции в течение месяца дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2017 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья Е.И. Чеплыгина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-128/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.