Дело № 2-905/2019

25RS0010-01-2019-000411-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 17 мая 2019 года.

Находкинский городской суд Приморского края в составе судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Алюниной Д. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании: 

старшего помощника прокурора города Находки Радохлеб Л. В. (служебное удостоверение),

от истца – ФИО2 (служебное удостоверение, доверенность), 

от ответчика – адвоката Серышева И. М. (удостоверение адвоката, ордер, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, является муниципальной собственностью, было передано в пользование по договору социального найма. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. числится зарегистрированной ФИО1, которая в указанной квартире не проживает с длительное время, не несёт расходы по оплате коммунальных услуг, на учёте в Государственном учреждении – Управлении Пенсионного фонда Российской Федерации по Находкинскому городскому округу не состоит, получателем пенсии, иных социальных выплат не является. Инспекция федеральной налоговой службы России по г. Находке сведениями о ФИО1 не располагает. 

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, пояснила, что фактическое место жительства ФИО1 неизвестно, кроме ответчика зарегистрированных лиц в квартире нет, имеется задолженность по коммунальным платежам за восемь лет. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) ответчику ФИО1, место нахождения которой неизвестно, был назначен представитель из числа адвокатов адвокатской палаты Приморского края. Представитель ответчика адвокат Серышев И. М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, является муниципальной собственностью на основании постановления главы администрации города Находки Приморского края от 27 декабря 1994 года № 1802 «О принятии в муниципальную собственность объектов жилья и соцкультбыта, находящихся на балансе приватизированных предприятий», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ. № №

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ. в жилом помещении по адресу: 

<

.........>, с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована ФИО1

В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает. Факт отсутствия ответчика подтверждается: актами проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ. и от ДД.ММ.ГГ., согласно которым комната, которая была предоставлена для проживания ФИО1, открыта, мебель и личные вещи жильца в комнате отсутствуют, со слов соседей ФИО1 не проживает в данной комнате более 10 лет; рапортом капитана полиции УУП и ПДН ОП № 19 ОМВД России по г. Находке С.; показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля Д., подтвердившей отсутствие ФИО1 в жилом помещении более десяти лет. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу статьи 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма и утрата права пользования муниципальным жилым помещением допускается только в случае, если наниматель либо член его семьи выбыли на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, не имеют намерения пользоваться спорным жилым помещением и проживают в другом жилом помещении.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 более десяти лет в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, что подтверждается наличием задолженности по коммунальным платежам. Доказательств того, что непроживание ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, не имеется. 

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в течение длительного времени в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

.........>, при отсутствии доказательств наличия препятствий в реализации прав и обязанностей нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, свидетельствуют о её добровольном отказе от пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, что в соответствии со статьёй 83 ЖК РФ является основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом вышеизложенного исковые требования администрации Находкинского городского округа подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев