...

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу. ... они выехали из спорного жилого помещения и с данного времени в квартире не проживают. Каких-либо вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец никогда не чинила ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением. В течение более пяти лет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам ответчики не несут В настоящее время местонахождения ответчиков истцу не известно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное. 

Ответчики в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения уклонился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: ... (общежитие) с ... года. Совместно с ней в спорном жилом помещении ... зарегистрированы ФИО4, ФИО3

Как следует из части 5 статьи 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения часть первая данной статьи относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а так же детей и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно 

ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как пояснили в судебном заседании свидетели П.А.Д., Г.Д.Г., истец ФИО2 является дочерью ответчиков ФИО3 и ФИО4 Воспитанием дочери ответчики не занимались и в спорном жилом помещении не проживают - ФИО3 ..., а ФИО4 - с ... Ответчики вели ассоциальный образ жизни.

Из представленных суду квитанций усматривается, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг ответчиками не вносится. 

Приведенные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ФИО3, ФИО4 выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем, суд полагает, что они отказались от прав на жилое помещение в одностороннем порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО6 О,В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...