Принято в окончательной форме 21.02.2020 г. 

Дело № 2-243/2020 (УИД) 76RS0024-01-2019-003427-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Семеновой О.О., 

при секретаре Баскаковой И. С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НАО «Управдом Фрунзенского района» об уменьшении размера задолженности по начисленным пени,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику НАО «Управдом Фрунзенского района», с учетом уточнений в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, об уменьшении размера задолженности по начисленным пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до 35260 руб. 72 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В квартире, принадлежащей на праве собственности истцу проживает ее сын ФИО3 со своей семьей. Из-за несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность, в том числе, по пени. В 2016 г. истец перенесла микроинсульт, онкологическое заболевание. С 2018 г. истец производила оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Размер пени составил более 80000 руб.

В судебном заседании истец уточнила заявленные исковые требования. Пояснила, что квартиру по адресу: 

<

адрес> продала ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Просила определить задолженность по пени за три года в размере 35260 руб. 72 коп., согласно расчета НАО «Управдом Фрунзенского района» за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В судебном заседании представитель НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Представил расчет пени, с учетом применения срока исковой давности (три года), за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 35260 руб. 72 коп.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что истцу принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района».

07.11.2019 г. истцом вышеназванное жилое помещение продано на основании договора купли-продажи.

Согласно сведениям по лицевому счету НОМЕР, задолженность по пени за период с августа 2015 г. по январь 2020 г., составляет 79379 руб. 53 коп. (л.д. 56 – 57).

Представителем ответчика НАО «Управдом Фрунзенского района» представлен расчет задолженности пени по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 35260 руб. 72 коп.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 75 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Стороны в судебном заседании просили суд определить размер задолженности по начисленным пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 11.11.2019 г. в размере 35260 руб. 72 коп. 

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, с которыми согласен ответчик, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд определяет размер задолженности по начисленным пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 35260 руб. 72 коп. 

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер задолженности по начисленным пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 35260 руб. 72 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова