Дело № 2-382/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражи: №№, 84 и 117 по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Экспресс», и ему принадлежат гаражи под №№, 84 и 117. В настоящее время деятельность ГСК «Экспресс» прекращена. Заключениями специалиста №№, 1601119-84 и 1601119-117 установлено, что гаражи №№, 84 и 117 соответствуют строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создают угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находятся в пределах границ выделенного земельного участка. Гаражи не оказывают вредного воздействия на смежные строения и земельные участки ввиду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходят за территорию земельного участка ГСК. По заключению площадь застройки гаража № составляет 25,2 кв.м, № – 22,4 кв.м, № – 24,6 кв. м. Истец полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на гаражи, в силу ст. ст. 8, ч.1, 4 ст. 218, 219 ГК РФ.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Акт выбора земельного участка под размещение и строительство ГСК «Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение № по проекту строительства от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении материалов предварительного выбора земельных участков под строительство гаражно-строительного кооператива «Экспресс», распоряжение администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка ГСК «Экспресс» в аренду на период строительства гаражей в г. Кашира-3», постановление главы Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>», постановление администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «О предоставлении ГСК «Экспресс» в аренду земельного участка», договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «Экспресс» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 7700 кв. м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: 

<

адрес>.

Справка ГСК «Экспресс», список его членов подтверждают, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива, и им построены гаражные боксы №№, № и №. 

По сведениям из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Экспресс» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев. 

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ст.218 ч. 4 ГК РФ). 

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Заключения специалиста ФИО5, составленные в ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждают возведение гаражей и их нахождение в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Специалист - индивидуальный предприниматель ФИО5 дал заключения №№, № и № о том, что спорные гаражи соответствуют строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находятся в пределах границ выделенного земельного участка. 

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключения специалиста ФИО5, так как они являются наиболее полными, соответствуют требованиям действующего законодательства, и подтверждаются материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. 

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом оспариваемых гаражей и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т. к. гаражи фактически возведены на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Экспресс» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности. 

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает его права на указанное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж № по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ