Дело № 2-2268/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску булычев аг к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении юридического факта, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал. В обоснование требований указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.11.2009г. принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: 

<

адрес>. Застройка земельного участка площадью 875 кв.м. по указанному адресу осуществлялась дедом истца ФИО2 На основании заявления отца истца ФИО3 площадь земельного участка под домовладением в 1993 г. была увеличена до 994,9 кв.м. Истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, с предоставлением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому пользованию площадью 1082 кв.м. по указанному адресу. В письме от 26.06.2017г. № М№5596953 ответчик отказал истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, где в качестве основания указал, что на испрашиваемом земельном участке кроме жилого дома расположены хозяйственные сооружения, право собственности на которые не зарегистрированы. 

В связи с этим, обратившись в суд, истец просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности его отцом - ФИО3, умершим 18.02.2009г., земельным участком площадью 1085 кв.м, предоставленным для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес> признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием геоданных.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 считала необоснованными. Пояснила, что истец действительно обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако в письме от 26.06.2017г. № М№5596953 ему был выдан отказ. Поддержала доводы письменного отказа, просила требования оставить без удовлетворения.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, являющиеся смежными для истца землепользователями, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание. Ими представлены в дело заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых усматривается, что споров с истцом по границам земельного участка, по адресу: 

<

адрес> них не имеется.

Учитывая обстоятельства дела, мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, подлинное инвентарно-правовое дело №, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд установил факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Обратившись в суд, истец просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим 18.02.2009г., земельным участком площадью 1085 кв.м, предоставленным для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановлении утраченных документов. 

Судом установлено, что на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на праве личной собственности от 21.06.1949г. № деду истца ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 875 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 10-11, 12-14). 

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> МО от 02.07.1993г. № отцу истца - ФИО3, было разрешено увеличить размер земельного участка до 994,9 кв.м. за счет свободной городской земли продлив левую и правую межи в сторону 

<

адрес> на 5 м. (л.д. 15).

ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО12 ФИО13 в рамках наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, истцу 07.11.2009г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0050106:1280 со всеми строениями и сооружениями, реестровый №, в том числе в виду отказа от своей доли в пользу истца другого сына наследодателя ФИО14 (л.д. 6).

Из решения Управления Росреестра от 07.09.2018г. № МО-18/РКФ-435888 следует, что Лит Г,Г1,Г3 включены в состав вышеуказанного жилого дома, соответственно право собственности на них зарегистрировано. Единственным объектом, право собственности на которое не зарегистрировано, является баня Лит Г2. Однако данное хозяйственное строение учтено в инвентарно-правом деле №, ему присвоен кадастровый №, из чего следует что только истец имеет право зарегистрировать на него право собственности после оформления земельного участка по указанному адресу (л.д. 5, 16-20, 22, 23-31).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

По результатам обследования фактических границ на местности кадастровым инженером ФИО15 было установлено, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 1085 кв.м., что отражено в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 33, 52). 

Суд полагает увеличение площади земельного участка допустимым, поскольку согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 32 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ возможно рассматривать вопрос об увеличении площади земельного участка, если площадь такого уточняемого земельного участка больше площади, сведения о которой, относительно этого земельного участка содержится в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем 10 процентов площади земельного участка.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, установить факт владения и пользования ФИО3 земельным участком на праве собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представителем ответчика не оспаривался факт владения и пользования ФИО3 земельным участком по адресу: 

<

адрес> площадью 1085 кв.м.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение юридический факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 умершим 18.02.2009г., земельным участком площадью 1085 кв.м, предоставленным для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Учитывая, что факт владения и пользования ФИО3 спорным земельным участком на праве собственности установлен, ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти отца, за ним надлежит признать право собственности на земельный участок площадью 1085 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 164, 165, 208, 1112, 1152, 115 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования булычев аг к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> об установлении юридического факта, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности булычев гд, умершим 18.02.2009г., земельным участком площадью 1085 кв.м, предоставленным для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за булычев аг право собственности на земельный участок общей площадью 1085 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, в наследования после булычев гд, умершего 18.02.2009г., границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Дирекционные углы

Длины линий м

X (север)

Y (восток)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 17 мая 2019г.

Судья М.А. Миридонова