Дело № 2- 349/2020

55RS0026-01-2020-000117-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В., помощнике судьи Дудко Т.Г., при участии представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 20 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же земельный участок. В указанном доме зарегистрированы истец и ее сын ФИО4 Ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Фактически проживает по адресу: 

<

адрес> Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, сохранение регистрационного учета создает препятствие для истца при продаже жилого дома. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Представители истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что ответчик в доме 

<

адрес> не проживает, собственником жилого дома не является, фактически проживает в г. Омске, где в настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания. Регистрация ответчика по месту жительства препятствует истцу в полной мере реализовать свои права как собственника. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом позиции представителей истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59, 3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 (1/4 доля с 27.03.2013 и ? доли с 19.03.2018), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2020. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 (1/4 доля с 27.03.2013 и ? доли с 19.03.2018), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2020. Согласно копии лицевого счета и выписке из похозяйственных книг домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (записан первым, регистрация с 31.03.2018), ФИО4 (сын, зарегистрирован с 03.07.2018). Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также справкой от 07.02.2020, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области. Так же из представленной справки следует, что ФИО4 с 18.01.2020 по 16.01.2021 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> Из пояснений представителей истца следует, что в 2018 году был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, права собственности на жилое помещение не имеет. Таким образом, судом установлено, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, т.е. не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в жилом доме не проживает и расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, личных вещей в жилом доме не имеет, самостоятельно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, что за ФИО4 сохраняется право пользование жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 15.01.2020. В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4 подлежат взысканию расходы истца ФИО3 в размере 300 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: 

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года.