Дело № 2- 155/2020

34RS0025-01-2020-000238-87

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

14 мая 2020 года в ст. Кумылженская Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поповского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома № 117 от 21.12.1994 им в собственность был приобретен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги № 1 от 10.01.2020, выданной администрацией Поповского сельского поселения истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном порядке.

С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени истец ФИО1 проживает в нем.

При оформлении технической документации выяснилось, что указанный дом является фактически частью дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Собственником второй части жилого дома является ФИО2, его право собственности на часть жилого дома зарегистрирована в установленном порядке. Принадлежащая истцу часть жилого дома, полностью обособлена от части жилого дома, принадлежащей ФИО2

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на принадлежащую ему часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в соответствии с законодательством, однако зарегистрировать указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, х. Попов, ул. Центральная дом № 43/2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Поповского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца представитель согласен, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения истца и третьего лица о дате судебного заседания, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка; если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.29 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договору № 117 от 21.12.1994 ФИО1 приобрел у колхоза им. ФИО3 Подтелковского района в собственность жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу 

<

адрес>. (л.д.20).

ФИО1 было оплачено 1351579 руб. 00 коп. в счет оплаты по вышеуказанной сделке, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № 10 от 16.01.1995, № 642 от 28.12.1994, № 511 от 20.10.1995 (л.д. 21).

Согласно свидетельству о праве собственности № от 03.03.1993, ФИО1 на основании решения Поповского с/совета № 65 от 24.07.1992 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га (л.д.22).

Из постановления Администрации Поповского сельсовета Кумылженского района Волгоградской области № 45 от 04.10.2010 «Об изменении адреса» усматривается, что изолированной части жилого дома и земельного учатска, принадлежащих ФИО1 изменен адрес: 

<

адрес> вместо ранее присвоенного: х

<

адрес> (л.д.24).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 10.01.2020, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 8 л/с 

<

***> за 1991-1996 г.г. Администрацией Поповского сельского совета Кумылженского района Волгоградской области 24.07.1992 сделана запись на основании Постановления Администрации Поповского сельсовета Подтелковского района Волгоградской области №65 от 24.07.1992 (л.д.17).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 6, лицевой счет № 

<

***> за 2017-2021 г.г., выданной администрацией Поповского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области 10.01.2020, за ФИО1 значится изолированная часть жилого дома в 

<

адрес> (л.д.23).

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на 20.03.2020, часть жилого дома 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.11-16).

Как следует из объяснений Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. Сведения об объекте – части жилого дома по указанному адресу и правах на него в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2020, правообладателем земельного участка декларированной площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу 

<

адрес> является ФИО1 (запись регистрации № № от 20.02.2020) (л.д.18-19). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. 

Поскольку истцом предоставлены суду доказательства того, что в его собственности по адресу: 

<

адрес> имеется часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., суд находит исковые требования ФИО1 - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Поповского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.05.2020.

Судья: Л.П. Исаева