Дело №

УИД 03RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, мотивируя исковые требования тем, что ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, год постройки дома - 1903 год. Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу площадью 1 392 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус записи - актуальные, ранее учтенный. ФИО3 принадлежит 42/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 1-ой УГНК ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 3079 после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ бабушки ФИО1 и решения Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ как наследника умершей ДД.ММ.ГГГГ бабушки ФИО1. Право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возникло ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит 58/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО3 в размере 42/100 долей в праве собственности, за ФИО2 в размере 58/100 долей в праве собственности. 

Представители истцов в судебном заседании исковые требования в полном объеме поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется. 

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Первой Уфимской государственной нотариальной конторы Респ. Башкортостан ФИО9, принадлежит 42/200 и 42/400 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на земельном участке мерою 1 392 кв.м. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит 19/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на земельном участке мерою 1 453 кв.м.

Кроме того, истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН на индивидуальный жилой дом общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый №, 1903 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО3 зарегистрировано право на 21/200 и 63/200 (42/100) доли в праве общей долевой собственности на дом, за ФИО2 зарегистрировано право на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на дом.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 1 392 кв.м., кадастровый №, он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную. Какие-либо права либо обременения на земельный участок не зарегистрированы, в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № то есть вышеуказанный жилой дом.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (пункт 12 статьи 85 ЗК РФ). Данный запрет в отношении приватизации территорий общего пользования закреплен также в пункте 8 статьи 27 ЗК РФ.

Установление границ территорий общего пользования в соответствии с частью 1 статьи 42 ГрК РФ осуществляется при подготовке проекта планировки территории, основная часть которого включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются, в том числе красные линии (часть 3). Согласно части 6 статьи 43 этого же Кодекса на чертежах межевания территории отображаются также красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 данной статьи.

По смыслу указанных норм права красные линии могут быть утверждены только в составе проекта планировки территории и проекта межевания по правилам Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» установлено, что утвержденная до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная документация, в том числе генеральные планы городских и сельских поселений, генеральные планы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, а также принятые до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки городских и сельских поселений, других муниципальных образований (градостроительные уставы городских и сельских поселений, других муниципальных образований) действуют в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Согласно ответа Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца ФИО2, спорный земельный участок с кадастровым номером 02:55:010136:9 расположен на территории общего пользования в границах красных линий, установленных в составе проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной 

<

адрес>, Чернышевского, ФИО10, ФИО11, ФИО12, проспектом С. Юлаева, утвержденных постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории №-РТ от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, сведений об изъятии спорного земельного участка для муниципальных нужд не имеется, судьба расположенных на земельных участках объектов недвижимости не разрешена, сведений об обратном не представлено.

Исходя из содержания части 12.6 статьи 45 ГрК РФ отсутствие решения уполномоченного органа об изъятии спорного земельного участка подтверждает обоснованность требований истцов.

Суд считает, что расположение земельного участка на территории, подлежащей застройке на основании проекта планировки, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов в рассматриваемом случае, поскольку право на застройку территории, в том числе спорного земельного участка, может быть реализовано в последующем на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающего основания для изъятия земельных участков у собственников для государственных и муниципальных нужд.

Судом на основании материалов дела установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный на спорном земельном участке, факт длительного пользования спорным земельным участком как самими истцами, так и их правопредшественниками документально подтвержден, спорный земельный участок используется по назначению, права третьих лиц предоставлением в собственность истцов находящегося в их фактическом пользовании земельного участка не нарушаются, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность истцов пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, в размере 42/100 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, в размере 58/100 долей в праве общей долевой собственности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.