УИД 12RS0003-02-2023-007533-92 Дело №2-813/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Йошкар-Ола 20 февраля 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2017 по 01.10.2023 в размере 40155,09 руб., пени в связи с несвоевременной (неполной) оплатой взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2016 до 01.05.2020 с 01.02.2021 до 01.10.2023 в размере 16769,34 руб. Также заявлено требование о взыскании государственной пошлины в размере 1909,72 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в суд также не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, применить срок исковой давности.

Изучив дело, а также гражданское дело №2-3787/2022 мирового судьи судебного участка №14 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.3.1. Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 №35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.10.2013 №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл» создан региональный оператор – Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 17.09.2014 №2346 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, постановлено сформировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 96,7 кв.м, с кадастровым номером 12:05:0701006:995, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 

<

дата>.

В соответствии с ч.1 ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Республики Марий Эл установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 1 квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц он составляет: в 2017 году – 5,20 руб.; в 2018 году – 5,20 руб.; в 2019 году – 5,20 руб.; в 2020 году – 5,40 руб.; в 2021 году – 5,40 руб.; в 2022 году – 5,40 руб.; в 2023 году – 9 руб. (Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.07.2013 №223 от 30.09.2022 №419 в соответствующих редакциях).

Обращаясь в суд с иском, с учетом уточнения истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 

<

дата> до 

<

дата>.

Ответчик просила о применении срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса 

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 по смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

23.09.2022 РФКР Республики Марий Эл направило мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

07.11.2023 и.о. мирового судьи судебного участка №14 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка №14 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 09.06.2023 судебный приказ отменен.

Таким образом, с учетом указанного правового регулирования, срок исковой давности по платежам за февраль 2020 года и ранее пропущен в силу следующего. 

Течение срока исковой давности по платежу за февраль 2020 года, который должен был быть произведен до 23.03.2020 включительно (согласно п.2 ст.3.1 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 №35-З), приостановилось при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 

Срок с 24.03.2020 по 23.09.2022 составляет 2 года 6 месяцев 0 дней. 

В период с 24.09.2022 по 09.06.2023 (дата отмены судебного приказа) течение срока исковой давности приостановилось (п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Срок с 10.06.2023 по 12.12.2023 (дата подачи иска) составляет 6 месяцев 3 дня.

Следовательно, трехлетний срок по указанному платежу за февраль 2020 года (сроком погашения до 23.03.2020) пропущен на 3 дня.

Таким образом, платежи за февраль 2020 года и ранее взысканию не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Соответственно взысканию подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года (33 месяца) в размере 17231,94 руб. (5,4 руб./кв.м * 96,7кв.м * 33 мес.); за период с января 2023 года по сентябрь 2023 года (9 месяцев) в размере 7832,70 руб. (9 руб./кв.м * 96,7кв.м * 9 мес.).

Таким образом, общая сумма задолженность по взносам на капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 25064,64 руб.

Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ч.4 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч.14.1 ст.155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос 3) в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

Истец просил о взыскании пеней на просроченные платежи, с учетом пропуска срока исковой давности они подлежат начислению лишь в отношении платежей за март 2020 года по февраль 2022 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере взносов на капитальный ремонт приостанавливалось с 06.04.2020 до 01.01.2021 (данный период исключен из расчета), также принимая во внимание мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 (согласно данному постановлению из расчета исключен период с 01.04.2022 по 01.10.2022), пени подлежат взысканию исходя из следующего расчета:

Период начисления (год)

Период начисления (месяц)

Начало просрочки

Окончание просрочки

Количество дней

Начало просрочки

Окончание просрочки

Количество дней

Общее количество дней за вычетом 30 дней

Размер платежа

Коэффициент

Размер ключевой ставки

Пеня по платежу (руб.)

2020

март 

01.01.2021

31.03.2022

454

02.10.2022

01.10.2023

364

788

522,18

1/300

16%

219,45

2020

апрель 

01.01.2021

31.03.2022

454

02.10.2022

01.10.2023

364

788

522,18

1/300

16%

219,45

2020

май

01.01.2021

31.03.2022

454

02.10.2022

01.10.2023

364

788

522,18

1/300

16%

219,45

2020

июнь

01.01.2021

31.03.2022

454

02.10.2022

01.10.2023

364

788

522,18

1/300

16%

219,45

2020

июль

01.01.2021

31.03.2022

454

02.10.2022

01.10.2023

364

788

522,18

1/300

16%

219,45

2020

август

01.01.2021

31.03.2022

454

02.10.2022

01.10.2023

364

788

522,18

1/300

16%

219,45

2020

сентябрь

01.01.2021

31.03.2022

454

02.10.2022

01.10.2023

364

788

522,18

1/300

16%

219,45

2020

октябрь

01.01.2021

31.03.2022

454

02.10.2022

01.10.2023

364

788

522,18

1/300

16%

219,45

2020

ноябрь

23.01.2021

31.03.2022

432

02.10.2022

01.10.2023

364

766

522,18

1/300

16%

213,33

2020

декабрь

23.02.2021

31.03.2022

401

02.10.2022

01.10.2023

364

735

522,18

1/300

16%

204,69

2021

январь

26.02.2021

31.03.2022

398

02.10.2022

01.10.2023

364

732

522,18

1/300

16%

203,86

2021

февраль

23.03.2021

31.03.2022

373

02.10.2022

01.10.2023

364

707

522,18

1/300

16%

196,90

2021

март

23.04.2021

31.03.2022

342

02.10.2022

01.10.2023

364

676

522,18

1/300

16%

188,26

2021

апрель

24.05.2021

31.03.2022

311

02.10.2022

01.10.2023

364

645

522,18

1/300

16%

179,63

2021

май

23.06.2021

31.03.2022

281

02.10.2022

01.10.2023

364

615

522,18

1/300

16%

171,28

2021

июнь

24.07.2021

31.03.2022

250

02.10.2022

01.10.2023

364

584

522,18

1/300

16%

162,64

2021

июль

23.08.2021

31.03.2022

220

02.10.2022

01.10.2023

364

554

522,18

1/300

16%

154,29

2021

август

23.09.2021

31.03.2022

189

02.10.2022

01.10.2023

364

523

522,18

1/300

16%

145,65

2021

сентябрь

24.10.2021

31.03.2022

158

02.10.2022

01.10.2023

364

492

522,18

1/300

16%

137,02

2021

октябрь

23.11.2021

31.03.2022

128

02.10.2022

01.10.2023

364

462

522,18

1/300

16%

128,67

2021

ноябрь

24.12.2021

31.03.2022

97

02.10.2022

01.10.2023

364

431

522,18

1/300

16%

120,03

2021

декабрь

23.01.2022

31.03.2022

67

02.10.2022

01.10.2023

364

401

522,18

1/300

16%

111,68

2022

январь

23.02.2022

31.03.2022

36

02.10.2022

01.10.2023

364

370

522,18

1/300

16%

103,04

2022

февраль

23.03.2022

31.03.2022

8

02.10.2022

01.10.2023

364

342

522,18

1/300

16%

95,25

2022

март

25.04.2022

31.03.2022

0

02.10.2022

01.10.2023

364

334

522,18

1/300

16%

93,02

2022

апрель

23.05.2022

31.03.2022

0

02.10.2022

01.10.2023

364

334

522,18

1/300

16%

93,02

2022

май

23.06.2022

31.03.2022

0

02.10.2022

01.10.2023

364

334

522,18

1/300

16%

93,02

2022

июнь

25.07.2022

31.03.2022

0

02.10.2022

01.10.2023

364

334

522,18

1/300

16%

93,02

2022

июль

23.08.2022

31.03.2022

0

02.10.2022

01.10.2023

364

334

522,18

1/300

16%

93,02

2022

август

23.09.2022

31.03.2022

0

02.10.2022

01.10.2023

364

334

522,18

1/300

16%

93,02

2022

сентябрь

24.10.2022

31.03.2022

0

24.10.2022

01.10.2023

342

312

522,18

1/300

16%

86,89

2022

октябрь

23.11.2022

31.03.2022

0

23.11.2022

01.10.2023

312

282

522,18

1/300

16%

78,54

2022

ноябрь

23.12.2022

31.03.2022

0

23.12.2022

01.10.2023

282

252

522,18

1/300

16%

70,18

2022

декабрь

23.01.2023

31.03.2022

0

23.01.2023

01.10.2023

251

221

522,18

1/300

16%

61,55

2023

январь

27.02.2023

31.03.2022

0

27.02.2023

01.10.2023

216

186

870,3

1/300

16%

86,33

2023

февраль

23.03.2023

31.03.2022

0

23.03.2023

01.10.2023

192

162

870,3

1/300

16%

75,19

2023

март

24.04.2023

31.03.2022

0

24.04.2023

01.10.2023

160

130

870,3

1/300

16%

60,34

2023

апрель

23.05.2023

31.03.2022

0

23.05.2023

01.10.2023

131

101

870,3

1/300

16%

46,88

2023

май

23.06.2023

31.03.2022

0

23.06.2023

01.10.2023

100

70

870,3

1/300

16%

32,49

2023

июнь

24.07.2023

31.03.2022

0

24.07.2023

01.10.2023

69

39

870,3

1/300

16%

18,10

2023

июль

23.08.2023

31.03.2022

0

23.08.2023

01.10.2023

39

9

870,3

1/300

16%

4,18

2023

август

25.09.2023

31.03.2022

0

25.09.2023

01.10.2023

6

0

870,3

1/300

16%

0,00

2023

сентябрь

23.10.2023

31.03.2022

0

23.10.2023

01.10.2023

0

0

870,3

1/300

16%

0,00

Таким образом, общий размер пени в отношении платежей, по которым не пропущен срок исковой давности, составляет 5450,63 руб. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с марта 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 25064,64 руб., пени в размере 5450,63 руб.

При подаче иска истец уплатил государственной пошлину в размере 1909,72 руб. (платежное поручение 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 954,37 руб. приложено к иску, платежное поручение 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 955,35 руб. имеется в деле 

<

номер>).

Оснований для возврата государственной пошлины в размере 1,88 руб. как того просил истец в иске, суд не усматривает, государственная пошлина уплачена верно с учетом цены иска в размере 56990,82 руб. 

С учетом ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципа пропорциональности (удовлетворено 54%), взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1031,25 руб. (984,35*61%).

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

номер>) в пользу РФКР Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>):

- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с марта 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 25064,64 руб., 

- пени на указанную задолженность, рассчитанные на дату 01.10.2023 в размере 5450,63 руб.;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1031,25 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 27.02.2024.