РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-541/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ему на основании договора дарения от 03.09.1992 г., заключенного между ним с одной стороны и ФИО9 и ФИО10, с другой стороны, удостоверенного специалистом Большеглушицкого сельского совета Самарской области, реестровый номер №, был передан в собственность целый жилой кирпичный дом общей площадью № кв. м, в том числе, жилой - № кв. м, по адресу: 

<

адрес>, он же на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Большеглушицкой сельской администрацией Большеглушицкого района Самарской области, является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для подсобного хозяйства, площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по этому же адресу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеется запись о регистрации № от 19.04.2019 г., в 2015 г. в границах указанного земельного участка он за счет собственных средств осуществил реконструкцию вышеуказанного жилого дома, в результате чего по данным технического паспорта, составленного Большеглушицким филиалом ГУП СО «ЦТИ», по состоянию на 23.06.2015 г. общая площадь жилого дома составляет № кв. м, жилая – № кв. м. Однако поскольку за получением разрешения на реконструкцию он в установленном законом порядке не обращался, он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРН с учетом изменения площади в результате реконструкции. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 29 Постановления от 29.04.2010 N 10/22, положения названной нормы материального права распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представители ответчиков – Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО2 (по доверенности от 05.04.2017 г. №) и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО3 (по доверенности от 16.01.2019 г. №) иск признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м, в том числе жилой – № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья