К делу №2-1152/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 30 июля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, она является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____. На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от (__)____ ... г.. Согласно постановления администрации Новомалороссийского сельского поселения ... ... от 13.03.2018г. изменен номер дома с номера «...» на номер «...». В настоящее время истец намерена зарегистрировать право собственности на жилой дом. Для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо внести все характеристики (площадь здания этажность, материал наружных стен, год завершения строительства). Кроме того, предоставить разрешение на строительство. При обращении в администрацию МО ... с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, ему было отказано по причине того, что работы по реконструкции объекта уже произведены. Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация объекта капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ней, ФИО1 ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом, лит. А,а,а1 площадь здания 107.0 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 98.2 кв.м., жилая площадь 54.8 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: жилой дом, год постройки - 1972, этажность - 1, адрес: Россия, ...; указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилого дома, площадь здания 107.0 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 98.2 кв.м., жилая площадь 54.8 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: жилой дом, год постройки - 1972, этажность - 1, адрес: Россия, ...; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, площадь здания 107.0 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 98.2 кв.м., жилая площадь 54.8 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: жилой дом, год постройки - 1972, этажность - 1, адрес: Россия, ....

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО ... –ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – Гнеуш в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания договора купли-продажи от (__)____ следует, что ФИО1 приобрел в колхозе «Россия» жилой домом и хоз. постройки расположенные по адресу: ....

Согласно постановления администрации Новомалороссийского сельского поселения ... ... от 13.03.2018г. изменен номер дома с номера «...» на номер «...». 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация объекта капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____, следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., по причине не предоставления разрешительной документации, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно письма администрации МО ... от (__)____, в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства по адресу: ... ФИО1 отказано по причине не исходно-разрешительной документации, являющейся основанием для строительства жилого дома.

Согласно архивной справке МКУ «...» МО ..., в протоколах Новомалороссийского сельского Совета народных депутатов ... за 1974-1976 годы вопрос о разрешении на строительство жилого дома по адресу: ..., не упоминается.

Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация объекта капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом, лит. А,а,а1 площадь здания 107.0 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 98.2 кв.м., жилая площадь 54.8 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: жилой дом, год постройки - 1972, этажность - 1, адрес: Россия, ....

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилого дома, площадь здания 107.0 кв.м, (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 98.2 кв.м., жилая площадь 54.8 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: жилой дом, год постройки - 1972, этажность - 1, адрес: Россия, ....

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, площадь здания 107.0 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 98.2 кв.м., жилая площадь 54.8 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: жилой дом, год постройки - 1972, этажность - 1, адрес: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: