ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2020 г. город Донской 

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседании секретарем Самсонкиной Н.В.,

с участием

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Апполоновой Н.Г., представившей удостоверение № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 

<

данные изъяты> серии 

<

данные изъяты> от 05.02.2020, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-64/2020 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своей знакомой ФИО2 он, истец, зарегистрировал ее с детьми, которые в настоящее время проживают по другому адресу. Несколько лет назад он, ФИО4, попросил ответчика прекратить регистрацию по вышеуказанному адресу, однако ФИО2 обещание не выполнила, регистрацию не прекратила. Фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что ответчики никогда не оплачивали расходы за коммунальные услуги, не являются членом семьи собственника жилого помещения, не ведут с ним совместное хозяйство, родственных отношений между ним, истцом, и ответчиками нет. Соглашение о порядке пользования либо владения индивидуальным жилым домом истца, между сторонами не заключалось. Считает, что не выполнив условия договора, а именно не снявшись с регистрационного учета в спорном жилом доме, ответчики нарушают права собственника, за восстановлением которых он, истец, вынужден обратиться в суд. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ горд рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования индивидуальным жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Донского городского суда Тульской области от 05.02.2020 производство по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от заявленных исковых требований. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется его заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. В судебном заседании 21.01.2020 пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживал совместно с ответчиком ФИО2 и ее детьми ФИО5 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, затем они расстались и он выехал из спорного жилого помещения, а ответчики проживали в доме еще около полугода. В связи с тем, что ими не производилась оплата за газ, сотрудники газовой службы в доме отрезали газ. С того времени в доме вообще никто не проживает. Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом он с ответчиками не заключал. Ответчики добровольно покинули жилой дом, вывезли свои вещи, членами его семьи не являются. Просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещались по адресу регистрации: 

<

адрес>, и по адресу проживания: 

<

адрес>, иное место жительства ответчиков суду не известно. 

В материалах дела имеются конверты, которые направлялись ФИО2 и ФИО3 по указанным выше адресам, согласно отметок почтового отделения Почты России конверты возвращены за истечением срока хранения. 

Согласно рапорту УУП 

<

данные изъяты> ОМВД России по г. 

<

данные изъяты> по адресу регистрации и адресу указанному как адрес проживания не проживают. Информации о местонахождении интересующих лиц в настоящее время получено не было.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3– адвокат Апполонова Н.Г., назначенная в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указав, что ей не известна позиция ответчиков. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В связи с неявкой ответчиков ФИО2, ФИО3, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ответчиков, учитывая объяснения истца ФИО4 от 21.01.2020, показания свидетеля ФИО1, данные в судебном заседании 21.01.2020, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании 21.01.2020 пояснила, что ФИО4 знает около 10 лет. Также ей знакомы ФИО2 и ФИО3 ФИО4 и ФИО2 проживали совместно с ФИО4 в гражданском браке. Примерно около 8 лет в доме по адресу: 

<

адрес> ответчики не проживают. Совместного хозяйства стороны не ведут. Где в настоящее время проживают ответчики, ей неизвестно. В доме никто не проживает, свои вещи ответчики вывезли, дом пустует. Все известно как очевидцу, заинтересованности по делу не имеет. 

Суд придает доказательственное значение указанным показаниям, поскольку они даны свидетелем, юридически не заинтересованными в исходе дела, логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, каких-либо сомнений у суда не вызывают.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

<

данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии домовой книги, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из рапорта ст. УУП 

<

данные изъяты> ОМВД России по г. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживают на протяжении длительного времени. В ходе посещения адреса, указанного как адрес проживания: 

<

адрес> установлено, что указанные лица по данному адресу также не проживают. Информации о местонахождении интересующих лиц в настоящее время в период проведения проверки получено не было. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи истца ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении по причине выезда в другое жилое помещение, совместного хозяйства с истцом в настоящее время не ведут, личных вещей и имущества ответчиков в жилом доме нет. Ответчики не пользуются домом, не проживают в нем, не оплачивают коммунальные услуги, истец и ответчики не оказывают взаимной поддержки друг другу. 

Учитывая, что истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, ответчики выбрали своим местом жительства другое жилое помещение, с учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о добровольном отказе ответчиков ФИО2 и ФИО3 от пользования спорным жилым помещением, и прекращении семейных отношений между сторонами, поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками после прекращения семейных отношений заключено не было, то на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования индивидуальным жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Донской городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Тишкова