Дело №2-274/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ермака А.Г.,

при секретаре Чумаченко Ю.О.,

с участием старшего помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО3, ФИО2 из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, указывая в обоснование иска, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему, на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают ответчики. Он решил распорядиться своим имуществом, предупредив об этом ответчиков, однако ответчики отказываются освободить квартиру, чем препятствуют ему распорядиться принадлежащей на праве собственности квартирой.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Розенко А.Н., настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней по настоящее время. Факт регистрации и проживания ответчиков в квартире препятствует распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала в полном объёме, пояснив, что действительно, спорное жилое помещение было приобретено на средства бабушки истца, и по её (бабушки) настоянию спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Однако, другого жилья ни она, ни супруг не имеют, в случае удовлетворении исковых требований будут вынуждены снимать жилье.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что проживает в спорной квартире вместе с супругой много лет. Другого жилья ни он, ни его супруга не имеют, в случае удовлетворении исковых требований будут вынуждены снимать жилье.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, Гороху Д.В на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы в данной квартире.

Истец, ссылаясь на отказ ответчиков в добровольном порядке выселиться из принадлежащей ему квартиры, обратился в суд с вышеназванными требованиями.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Сведения об оспаривании его права собственности суду не представлены.

Ответчиками доказательств заключения с истцом каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что какие-либо законные основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, а их проживание в нем препятствует собственнику осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорной квартиры по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 кФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: