Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Квасова И.Е.

при секретаре – Маминой О.И.,

с участием истца – Х.А.В.,

представителя ответчика – зам. главы администрации Нижнедевицкого сельского поселения К.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Х.А.В. к администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о внесении изменений в договор купли-продажи доли жилого помещения и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между Нижнедевицким районным узлом связи и Х.А.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор был заверен и.о. государственного нотариуса З.О.А. и зарегистрирован в БТИ. Жилое помещение, занимаемое истицей является 1/2 долей жилого дома. Смежное жилое помещение принадлежит Щ.И.Ю., Щ.А.Е., и Щ.Д.Е.

При обращении в Росреестр выяснилось, что право собственности на жилое помещение, находящееся в собственности третьих лиц, зарегистрировано не как на квартиру, а на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Нижнедевицкий районный узел связи являлся филиалом федерального государственного учреждения – Управления федеральной почтовой связи Воронежской области, ликвидированного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р создано Федеральной государственное унитарное предприятие «Почта России». Правопреемство между ликвидированным Управлением федеральной почтовой связи Воронежской области и «Почтой России» отсутствует, что подтверждается письмом от 06.02.2017г. (л.д.16).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, жилое помещение занимаемое истицей является половиной (1/2 долей) жилого дома.

Принадлежащая Х.А.В. 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, представляет собой 1/2 долю жилого дома, общей площадью 55,7 кв.м.

Считая свое право нарушенным, истица обратилась в суд с иском о внесении изменения в договор купли-продажи. Также истица просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого 

<

адрес> расположенного в 

<

адрес>.

В судебном заседании истица Х.А.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третьи лица Щ.И.Ю., Щ.А.Е., и Щ.Д.Е. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были уведомлены заказной почтовой корреспонденцией. Ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений против иска не представили.

Представитель ответчика – зам. главы администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района 

<

адрес> К.В.В. исковые требования признал полностью. 

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены ответчику последствия признания исковых требований (ст.173 ГПК РФ), после чего К.В.В. подтвердил свое мнение письменным заявлением, приобщенным к делу.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке администрации Нижнедевицкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой 

<

адрес> в с. с Нижнедевицк в реестре муниципальной собственности не значится.

Третьи лица Щ.И.Ю., Щ.А.Е., и Щ.Д.Е. приобрели право собственности на жилое помещение на основании сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и вносить какие-либо изменения в свои правоустанавливающие документа не желают.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав.

Учитывая, что ответчиком и другими лицами не оспаривается право истицы на жилое помещение, поэтому требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменение в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нижнедевицким районным узлом связи с одной стороны и Х.А.В. с другой стороны, указав, что по данному договору продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Х.А.В., право собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 1 месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий Квасов И.Е.