Дело №2-775/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Кахримановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 06 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района Кемеровской области, администрации Топкинского сельского поселения о включении гаража в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что хххх года умерла его мать С.Т.В., после смерти которой открылось наследство в виде гаража, "... сведения удалены...".

На основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Топки и Топкинский район» Кемеровской области от хххх года за № ххх «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» Н.Т.В. (после расторжения брака - С.) был отведен земельный участок под строительство шлаколитого гаража размером ххх кв. м.

хххх года отделом Архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Город Топки и Топкинский район» Н.Т.В. было выдано разрешение № хх о строительстве типового гаража и Акт отвода земельного участка.

В 2004 году строительство гаража было закончено, но акт ввода в эксплуатацию С.Т.В. не оформила, а соответственно не зарегистрировала право собственности на возведенный гараж.

хххх года С.Т.В. умерла.

Указывал, что в настоящее время ему надо распорядиться гаражом, а без правоустанавливающего документа этого сделать не может. 

Истец просил включить указанный гараж в состав наследства, открывшегося после смерти С.Т.В., признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях. Дополнительно пояснил, что спорный гараж стоит первым в массиве гаражей, которые расположены в один ряд. Он использует данный гараж для хранения огородного инвентаря, следит за его состоянием, осуществляет его ремонт. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.43), в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района Кемеровской области, представитель ответчика администрации Топкинского сельского поселения, привлеченный к участию в деле судом, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 29,38).

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района Кемеровской области – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 30), против исковых требований не возражала, о чем указала в заявлении (л.д. 29).

Третье лицо - ФИО4, привлеченный к участию в деле судом, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 50), в судебное заседание не явился. В своей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал, на наследство после смерти С.Т.В. не претендует. (л.д. 50)

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

Судом установлено, что С. (после расторжения брака – Н.) Т.В., хххх года рождения, являлся матерью истца ФИО1 (л.д. 4 - свидетельство о рождении истца, л.д. 5 – справка о расторжении брака). 

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации города Топки и Топкинского района от ххххг. № ххх Н.Т.В. был предоставлен земельный участок размером хх кв.м под строительство гаража размером хх кв.м, в ххх (л.д. 9), в соответствии с которым, ххххг. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража и выдано соответствующее разрешение №7 Отдела архитектуры и градостроительства (л.д. 7 – акт отвода земельного участка, л.д.8 - разрешение). 

В дальнейшем, вышеуказанному гаражу присвоен адрес: ххх (л.д. 10 – постановление о присвоении адреса объекту недвижимости).

ххххг. С.Т.В. умерла (л.д. 6 – свидетельство о смерти).

Из пояснений истца следует, что его мать С.Т.В., на выделенном земельном участке построила гараж, при этом право собственности на данный гараж при жизни надлежащим образом не оформила. Со времени постройки гаража С.Т.В. пользовалась им, а после ее смерти данным гаражом пользуется истец: хранит в нем огородный инвентарь, следит за его состоянием: осуществляет его ремонт. 

Пояснения истца ФИО1 подтверждаются показаниями свидетелей Ш.Н.П., Л.В.Н., которые пояснили, что после развода С.Т.В. со своим мужем Н.Ю.К., они поделили совместно нажитое имущество, при этом С.Т.В. достался спорный гараж, а Н.Ю.К. - машина. Данный гараж расположен в массиве гаражей около дома №хх в ххх. С.Т.В. пользовалась им, после ее смерти гаражом стал пользоваться ее сын – истец ФИО1, который хранит там огородный инвентарь, осуществляет ремонт гаража (л.д. 46 – протокол судебного заседания).

Указанный вариант раздела имущества подтверждается копией решения Топкинского городского суда от 15.12.2003г. (л.д. 39).

Критерии отнесения имущества к недвижимому определены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража.

Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке капитальный гараж был построен и существует в настоящее время. (л.д.21 – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости на земельный участок, л.д. 38 - сведения администрации Топкинского сельского поселения - л.д. 41, л.д. 11-20 – технический план здания, л.д. 39-42 – решение суда от 15.12.2003г. о разделе совместно нажитого имущества).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, техническому плану, адрес гаража: ххх, площадь гаража- хх кв.м, год завершения строительства – ххх, материал наружных стен – из мелких бетонных блоков (л.д. 14 – характеристика объекта недвижимости). 

Согласно информации администрации Топкинского сельского поселения, на земельном участке по адресу: ххх, находится гараж, который расположен на территории, предназначенной для размещения индивидуальных гаражей, в реестре муниципальной собственности Топкинского сельского поселения не значится (л.д. 38). 

Таким образом, судом установлено, что указанный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке и на основании соответствующего распоряжения администрации города Топки, принятие которого было предусмотрено действовавшим на тот период законодательством.

На момент возведения спорного гаража и, соответственно, на момент выделения земельного участка под данный гараж, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено указанным распоряжением. 

Судом отмечается, что факт отсутствия регистрации права собственности С.Т.В. на гараж, не является основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. N 16-П. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

При отсутствии регистрации права собственности, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо прав С.Т.В. на построенный ею гараж на выделенном для этой цели земельном участке, а также наследственных прав истца на данный гараж. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, учитывая, что предметом наследования, в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, в данном случае признание за наследником права собственности на указанный гараж обусловлено возникновением права у наследодателя С.Т.В. при жизни. Субъектом права на указанный гараж наследодатель являлся и на день открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно сообщению нотариуса, после смерти С.Т.В. с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – истец ФИО1 Другие наследники в нотариальную контору не обращались (л.д. 52). 

Судом, на основании пояснений истца, письменных материалов дела, установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти С.Т.В. являются истец ФИО1, третье лицо ФИО4

Третьим лицом ФИО4, будучи извещенным о рассматриваемом деле, прав на наследственное имущество не заявлено. 

Иных наследников судом не установлено. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает об отсутствии препятствий для разрешения настоящего иска путем заявленного законодательного приема обеспечения соблюдения прав наследников по закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Включить гараж по адресу: ххх, площадью хх кв. м, в состав наследства С.Т.В., умершей хххх года. 

Признать, в порядке наследования, за ФИО1, хххх года рождения, уроженцем ххх, право собственности на гараж по адресу: ххх, площадью хх кв.м. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Липская

Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2017 года. 

Решение не вступило в законную силу.