Дело № 2-1197/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

28 июня 2019 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

При секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. 

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры № № в доме № № по ул. Южная г. Новочебоксарск. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым ранее истица состояла в браке. В настоящее отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик членом семьи истца не является. 

Истец ФИО1, уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями иска согласился, пояснив суду, что в квартире он не проживает, давно живет по другому адресу. 

Представители третьих лиц – ОМВД России по г. Новочебоксарск, ООО «УК ЖКХ», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке лиц. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорная 

<

...> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца на целую квартиру возникло на основании постановления администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о выкупе жилищных облигаций на приобретение 

<

адрес> от 20 февраля 2001 года, передаточного акта от 09 апреля 2001 года, договора дарения от 05 мая 2009 года, договора дарения от 08 декабря 2018 года. 

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру № № дома № № по ул. Южная г. Новочебоксарск, а также адресной справки, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 20 июня 2000 года. 

При этом, до 08 декабря 2018 года ответчик ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, а 08 декабря 2018 года по договору дарения, заключенному с ФИО1, и удостоверенному нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО3, осуществил отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Заключенный между сторонами договор дарения от 08 декабря 2018 года не содержит в себе условий о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой. 

Согласно свидетельства о расторжении брака I-РЛ №, выданного 19 января 2019 года Отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен 19 января 2019 года на основании совместного заявления супругов. 

Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что в настоящее время истец и ответчик членами одной семьи не являются. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет в регистрацию по адресу нахождения квартиры. Истец, как единоличный собственник спорного жилого помещения, не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в квартире. 

Согласно ст.ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что в настоящее время истец и ответчик не являются членами одной семьи. Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой. Сам ответчик в квартире не проживает. При этом истец не желает сохранять за ответчиком регистрацию в данной квартире. 

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельства того, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в данном случае не является юридически значимым обстоятельством, поскольку в связи с отчуждением принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности, а также в связи с прекращением семейных отношений с истцом, ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире № № дома № № по ул. Южная г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № дома № № по ул. Южная г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире № № дома № № по ул. Южная г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме,

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 03 июля 2019 года.