66RS0015-01-2024-000203-83 Мотивированное 

решение

 составлено:14.05.2024г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-403/2024 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени».

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест» (далее – ООО «УК «Асбест») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени», указав, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес* находится в казне Асбестовского городского округа.

ФИО2, согласно копии справки МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста», является нанимателем указанного жилого помещения. Зарегистрирован в нем, является пользователем всех жилищно-коммунальных услуг.

Также в данном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние члены семьи ФИО2: ФИО1, *Дата* г.р., ФИО3, *Дата* г.р. (дата снятия с регистрационного учета *Дата*).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещения многоквартирного дома по *Адрес*, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК «Асбест».

ООО «УК «Асбест» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги. 

В течение длительного периода должники не выполняют должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, внося плату несвоевременно и периодически.

Так, за период времени с *Дата* по *Дата* ответчику были начислено поставленные и потребленные жилищно-коммунальные услуги с учетом перерасчета 134 108,16 руб. поступили оплаты в счет долга в размере 26 135,73 руб. Произведен перерасчет в *Дата* на сумму – 113,96. Итого, неоплаченной осталась задолженность в сумме 107 858, 47 руб. В связи с чем, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

Так, *Дата* и.о. мировым судьей судебного участка №2 Асбестовского судебного района Свердловской области (гражданское дело *Номер*) был вынесен судебный приказ. Однако *Дата* судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО3

На день подачи заявления в суд, после отмены судебного приказа, с учетом произведенного перерасчета по данному лицевому счету сумма основного долга по жилищно-коммунальным услугам за период с *Дата* по *Дата* не была погашена и составляет сумму 107 692,45 руб.

Задолженность по пени также не была оплачена.

В связи с несвоевременной оплатой основного долга, в том числе по ранее имеющейся задолженности, были начислены пени в размере 179 957,99 руб. за период с *Дата* по *Дата* на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата*.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Асбест»:

-сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 692,45 руб. за период с *Дата* по *Дата*;

-пени в сумме 179 957,99 руб. за период с *Дата* по *Дата* на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата*;

-458,64 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. (л.д. 5-6)

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец представил уточненные исковые требовании, просил суд:

Взыскать солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Асбест»:

-сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 692,45 руб. за период с *Дата* по *Дата*;

-пени в сумме 179 957,99 руб. за период с *Дата* по *Дата* на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата*;

-6 076,50 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. (л.д. 86-87). 

Указанное уточненное исковое заявление принято к производству суда *Дата* (л.д. 90).

Представители истца – ООО «УК «Асбест» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчиков. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, правообладателем жилого помещения – квартиры по адресу по адресу: *Адрес*, значится Асбестовский городской округ (л.д. 54).

Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: сын – ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*; наниматель – ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*; сын – ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 55). 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, общим собранием собственников помещения многоквартирного дома по *Адрес*, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК «Асбест».

ООО «УК «Асбест» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также, начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги. 

В течение длительного периода должники не выполняют должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, внося плату несвоевременно и периодически.

Согласно представленного истцом расчета суммы задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* составляет сумму 107 692,45 руб. (л.д. 16-28) Данный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются коммунальными услугами, произвели задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, ответчики суду не представили.

Таким образом, требования истца о взыскании с солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Асбест»: сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 692 (Сто семь тысяч шестьсот девяносто два) рубля 45 копеек за период с *Дата*., надлежит удовлетворить.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги, согласно расчета истца, пени составили 179 957,99 руб. за период с *Дата* по *Дата* на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата* (л.д. 30-51).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из суммы, установленной судом в качестве задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, в том числе длительность нарушения обязательства ответчиком, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за оказанную коммунальную услугу, погашение задолженности, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 70 000 руб.

Суд считает, что данная сумма не нарушает баланс интересов сторон, т.к. она не ведет к освобождению ответчика от ответственности за нарушение обязательства, и в то же время, не ведет к получению истцом пени в завышенном размере.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест», к ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежит удовлетворить частично, а именно: 

1. Взыскать солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Асбест»:

- сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 692 (Сто семь тысяч шестьсот девяносто два) рубля 45 копеек за период с *Дата*. по *Дата*.;

- пени в сумме 70 000 ( семьдесят тысяч ) рублей 00 копеек за период с *Дата*. по *Дата*. на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата*.;

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, данных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 076,50 руб., в связи с чем, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, подлежит взысканию, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест», в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, 6 076 рублей 50 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Асбест», ИНН

<

***>, к ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, паспорт 

<

данные изъяты> удовлетворить частично. 

1. Взыскать солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Асбест»:

- сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 692 (Сто семь тысяч шестьсот девяносто два) рубля 45 копеек за период с *Дата*. по *Дата*.;

- пени в сумме 70 000 ( семьдесят тысяч ) рублей 00 копеек за период с *Дата*. по *Дата*. на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата*.;

- денежные средства в размере 6 076 (Шесть тысяч семьдесят шесть) рублей 50 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов