Дело №2 –526/2020 

76RS0008-01-2020-000273-27 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2020 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Хомченко Е.Л., с участием адвоката Сидневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мардояна Наири Айковича к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Мотивирует заявленные требования тем, что истец является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 69,30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи квартиры от 23.12.2003 года. С декабря 2018 года с согласия истца ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако в квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчики являются его знакомыми, попросили их зарегистрировать, так как планировали работать в Переславле. Неделю проживали у истца, пока искали съемное жилье. В настоящее время они уехали в Ереван на постоянное место жительство, но точный адрес их неизвестен. Приехать и выписаться они отказываются. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, судом извещались по месту регистрации, конверты вернулись по истечении срока хранения. 

В силу того, что место жительства ответчиков неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. В судебном заседании адвокат по ордеру Сиднева Е.В. полагал, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по делам миграции ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский

Представитель третьего лица отдел по делам миграции ОМВД «Переславль-Залесский» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайств, заявлений суду не представил. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, показания свидетеля А.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 23 декабря 2003г. (л.д.9). 

Сообщением ОМВД России по г.о. г. Переславль-Залесский от 03.03.2020г. подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата скрыта>.р., временно с 03.12.2018г. по 03.12.2021г., ФИО2, 

<

дата скрыта>.р., постоянно с 03.12.2018г. по настоящее время (л.д.17). 

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики после регистрации их по месту жительства проживали у него неделю, затем переехали в другое жилье. Больше в квартире не проживали, приходили в гости.

Свидетель А.А. в судебном заседании подтвердил, что ответчики у истца проживали неделю года три назад, потом уехали, работали в Переславле, снимали квартиру. Последний раз свидетель видел ответчиков летом 2019г. в городе.

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

В силу того, что судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения истца, забрали все свои вещи, они утратили право пользование жилым помещением (ст.698,699,ст.450 ГК РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО1, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Бородина М.В.