Копия 

Дело № 2-8120/2025

56RS0018-01-2025-011747-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 15 октября 2025 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Сыромятниковой С.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Специализированный застройщик «Сельский дом» к Родионову А. Н., ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Сельский дом» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что АО «СЗ «Сельский дом» на основании решения общего собрания акционеров (протоколом от ...) заключило с ЗАО «Саракташагромпромстрой» договор целевого займа N от ... (далее договор N) и договор целевого займа N от ... (далее – договор N). 

Заем по договору N, согласно акту сверки от ... предоставлен в сумме 2 800 000 руб., сроком на 3 года, с уплатой 4,12 процентов за пользование займом и по договору N, согласно акту сверки от ... предоставлен в сумме 2 974 890 руб. 59 коп.

... было заключено соглашение о переводе долга N (далее-соглашение N), согласно которому ЗАО «Саракташагропромстрой» передает, а ФИО3 принимает на себя обязанность погасить АО «СЗ «Сельский дом» часть займа в размере 966 154 руб., в том числе часть займа по договору N в размере 366/154 руб., часть займа по договору N в сумме 560 000 руб. и часть процентов за пользование займом по договору N в сумме 40 000 руб.

Сумма займа предоставляется на 8 лет, с уплатой процентов за пользование займом в размере ... % годовых.

Погашение части займа и процентов за его пользование в размере 429 408 руб. 50 коп. производится за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии ..., выданный ... на имя ФИО4 в течении 2-х месяцев. В остальной части погашение займа и процентов за его пользование осуществляется в течении 7 лет равными платежами ежеквартально, не позднее двадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал – до 10 января года, следующего за отчетным кварталом. 

За нарушение срока, установленного для возврата очередной части займаи процентов за его пользование АО «СЗ «Сельский дом» вправе потребовать уплаты неустойки в размере учетной ставки(ключевой ставки) Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Займ обеспечивается поручительством поручителя, о чем ... был заключен договор поручительства. 

По состоянию на ... заемщиком по соглашению №... обязательства надлежащим образом не исполняются. Просрочка составляет более 2 кварталов. 

Сумма процентов за пользование займом на ... согласно приложенным расчетом составляет 142 руб. 16 коп. 

Просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу АО «СЗ «Сельский дом» сумму займа в размере 306 176,98 руб., из которых: 251 890, 60 руб., проценты за пользование займом в размере 142,16 руб.; неустойку в размере 54 144, 22 руб. в соответствии с п. 4.4 Соглашения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 155 руб.; почтовые расходы в размере 871,20 руб. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ. В письменном заявлении, приобщённом к материалам дела, истец просил о рассмотрении дела без их участия. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ответчики ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель истца АО «Сельский дом» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу п. 1 ст. 807, п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу то же количество денег или других вещей, определенных родовыми признаками, которое им было получено при заключении договора займа, а если иное не предусмотрено законом или договором, также уплатить проценты на эту сумму.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ... между ОАО «Сельский дом» (займодавец) и ЗАО «Саракташагропромстрой» (заемщик) заключен договор целевого займа N, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику целевой займ для строительства семи одноквартирных жилых домов общей площадью 700 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ... (далее – жилой дом), в сумме ... руб. (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора заем предоставляется заемщику сроком на 3 (три) лет (год(а)), с уплатой процентов за пользование займом в размере ... учетной ставки Банка России в год, действующей на момент подписания настоящего договора -4,12%.

Согласно п. 2.2 договора займодавец выдает заемщику заем путем оплаты строительных материалов, работ, и услуг, необходимых заемщику для строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, на основании согласованной сторонами настоящего договора заявки (комплектовочной ведомости) и соответствующих оправдательных документов.

После получения заемщиком всей суммы займа стороны составляют акт сверки, в котором отражается сумма договора займа (п. 2.6 Договора). Сумма, указанная в акте сверки, является окончательной суммой займа (п. 2.7 договора).

Погашение займа и процентов за его пользование осуществляется заемщиком в соответствии с условиями настоящего договора. Расчет погашения займа займодавец предоставляется по требованию заемщика в виде примерного графика платежей по займу. Заемщик начинает погашение займа и процентов за его пользование с третьего года после предоставления ему займодавцем первой части займа. Погашение займа осуществляется в течение 1 (одного) лет (год (а)), ежеквартально, не позднее двадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал – до 15 декабря. Уплата процентов за пользование займом производится вместе с внесением очередных платежей в погашение займа. Проценты за первые два года пользования займом вносятся равными долями одновременно с внесением очередных платежей согласно графику погашения (п. 3.1-3.3 договора). 

Согласно п. 7.1 договора за нарушение сроков погашения займа и процентов за пользование им и непогашения образовавшейся задолженности в срок до 15 декабря каждого года, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере учетной ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

... между ОАО «Сельский дом» (займодавец) и ЗАО «Саракташагропромстрой» (заемщик) заключен договор целевого займа N, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику целевые денежные средства (далее – заем) для строительства 10-ти квартирного жилого дома, общей площадью 422 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: Оренбургская область, ... (далее – жилой дом), в сумме 3 000 руб. из расчета 7 109 рублей за 1 кв.м. площади жилых помещений и мест общего пользования (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора заем предоставляется заемщику сроком на 3 (три) лет (год(а)), с уплатой процентов за пользование займом в размере ... учетной ставки Банка России в год, действующей на момент подписания настоящего договора -...%.

Согласно п. 2.2 договора займодавец выдает заемщику заем путем оплаты строительных материалов, работ, и услуг, необходимых заемщику для строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, на основании согласованной сторонами настоящего договора заявки (комплектовочной ведомости) и соответствующих оправдательных документов.

После получения заемщиком всей суммы займа стороны составляют акт сверки, в котором отражается сумма договора займа (п. 2.6 Договора). Сумма, указанная в акте сверки, является окончательной суммой займа (п. 2.7 договора).

Погашение займа и процентов за его пользование осуществляется заемщиком в соответствии с условиями настоящего договора. Расчет погашения займа займодавец предоставляется по требованию заемщика в виде примерного графика платежей по займу. Заемщик начинает погашение займа и процентов за его пользование с третьего года после предоставления ему займодавцем первой части займа. Погашение займа осуществляется в течение 1 (одного) лет (год (а)), ежеквартально, не позднее двадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал – до 15 декабря. Уплата процентов за пользование займом производится вместе с внесением очередных платежей в погашение займа. Проценты за первые два года пользования займом вносятся равными долями одновременно с внесением очередных платежей согласно графику погашения (п. 3.1-3.3 договора). 

Согласно п. 7.1 договора за нарушение сроков погашения займа и процентов за пользование им и непогашения образовавшейся задолженности в срок до 15 декабря каждого года, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере учетной ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Заем обеспечивается поручительством ФИО2, о чем ... заключен договор поручительства № ...

Согласно п. 1.5 указанного договора поручительства, поручитель отвечает перед обществом в том же объеме, как и заемщик, включая уплату основного долга, процентов за пользование займом, неустойки, других штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков общества, вызванных неисполнение или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика. 

В силу ст. 361, 362 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть заключен в письменной форме. 

Согласно положению ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. При этом, поручитель отвечает в том же объеме, что и должник, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истец АО «Сельский дом» свои обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив заемщику сумму займа, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Вместе с тем, в нарушение условий договора целевого займа ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по договорам займа. По состоянию на ... заемщиком по соглашению N обязательства надлежащим образом не исполняются, просрочка составляет более 2 кварталов.

... мировым судьей судебного участка №6 Ленинского района г. Оренбурга АО «Сельский дом» выдан судебный приказ по гражданскому делу N с ФИО3, ФИО2

Определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г. Оренбурга от ... судебный приказ от ... отменен в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа от ФИО2

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков по соглашению N составляет 306 176,98 руб., из которых: 251 890, 60 руб. – сумма займа, 142 16 руб. – проценты за пользование займом, 54 144,22 руб. – неустойка.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Проверив представленный расчёт истца, суд с ним соглашается, признаёт его законным и обоснованным, соответствующим кредитному соглашению.

Ответчиками указанный расчёт не оспаривался, доказательств в обоснование отсутствия задолженности или иного меньшего размера задолженности не представлено. 

Суд, с учетом установленного факта наличия у ФИО3 неисполненных денежных обязательств перед истцом, учитывая, что поручитель ФИО2 приняла на себя солидарную ответственность за выполнение обязательств ФИО3, однако не выполнили их в обусловленный срок, чем существенно нарушили условия договора, суд находит исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков долга по соглашению N обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по соглашению N в размере 306 176,98 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В материалах дела имеется платежное поручение от ... N, подтверждающее уплату банком при подаче настоящего искового заявления государственной пошлины в сумме 10 155 руб., которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков. 

Истцом также понесены почтовые расходы в размере 871,20 руб. по направлению искового заявления ответчикам.

Обязанность истца по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов предусмотрена законодательством РФ, а потому понесенные почтовые расходы могут быть признаны судебными издержками, связанными с рассмотрением дела, и подлежащими взысканию с ответчика по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Указанные расходы подтверждены документально на общую сумму 871,20 руб., вызваны необходимостью сбора доказательств для обращения в суд в целях защиты нарушенного права, в связи с чем подлежат возмещению ответчиками в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Специализированный застройщик «Сельский дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) в пользу акционерного общества «Специализированный застройщик «Сельский дом» (ОГРН ...) задолженность по соглашению N от ... в размере 306 176,98 руб., из которых: 251 890, 60 руб. –сумма основного долга, 142,16 руб. - проценты за пользование займом; 54 144, 22 руб. – неустойка, почтовые расходы в размере 871,20 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 155 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 22.10.2025 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-8120/2025.

Судья подпись Е.И.Куценко

Копия верна:

Судья

Секретарь