Дело № 2- 4011/2017 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, 

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес> самовольно построен в 1999 году, с 1999 года до настоящего времени истица ФИО1 проживает в указанном доме, пользуется земельным участком. Документов на земельный участок нет. Постройка соответствует требованиям безопасности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя по доверенности – ФИО2, который доводы иска поддержал.

Представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письмнные возражения против иска (л.д. 46-48).

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела, в том числе доводами иска и техническим паспортом объекта по состоянию на 08.12.2015 года (л.д.7-10,11-16), подтверждается, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является самовольной постройкой, о чем свидетельствует: 

- отсутствие землеотводных документов, 

- отсутствие разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию), 

- отсутствие документов о присвоении или подтверждении адреса,

- отсутствие документального подтверждения года постройки.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка в силу закона не может являться объектом гражданских прав, не включается в состав жилищного фонда, не имеет статуса жилого помещения. 

По месту жительства истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.52).

Земельный участок, занятый самовольной постройкой, по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес>, как объект права отсутствует, поскольку не установлены и не утверждены его границы, не определена площадь, он не поставлен на кадастровый учет.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10\22 от 29.04.2010 года, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с действующей редакцией статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истица не доказала, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в ее собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, то признание за истицей права собственности на самовольную постройку по указанному адресу исключается, а в удовлетворении иска следует отказать. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом отказать. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2017 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4011/2017 в Ленинском районом суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Д.В. Полякова