Дело № 2-2083/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Корниловой Л.И., при секретаре судебного заседания Частовой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником квартиры, в которой была произведена перепланировка. Поскольку при производстве данных мероприятий основные несущие конструкции здания не затронуты, права и законные интересы других граждан не нарушены, а перепланировка опасности для жизни и здоровья людей, эксплуатирующих квартиру не несет, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен) перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, с учетом согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен), на основании свидетельства о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.8).

Согласно материалам дела, до перепланировки в (адрес обезличен), по Мещерскому бульвару в г.Н.Новгороде имелся следующий состав помещений: прихожая площадью 5,8 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., кухня площадью 9,3 кв.м., жилая комната площадью 17,1 кв.м., кладовая площадью 1,4 кв.м, балкон площадью 0,9 кв.м. (л.д.30).

Впоследствии в (адрес обезличен).5 по Мещерскому бульвару в г.Н. Новгороде была выполнена перепланировка, в результате которой: 

Демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовой (6) и прихожей (1) по плану БТИ до перепланировки; перенос сантехнического оборудования (ванна и раковина) в ванной (5) по плану БТИ после перепланировки. Площадь прихожей стала составлять 7,3 кв.м.

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану ГП НО «Нижтехинветаризация» после перепланировки и переустройства):

площадь прихожей составляет (1) 7,3 кв.м;

площадь жилой комнаты (2) 17,2 кв.м;

площадь кухни (3) 9,3 кв.м;

площадь туалета (4) 1,2 кв.м;

площадь ванной (5) 2,4 кв.м;

площадь балкона (6) 0,8 кв.м;

Согласно действующему законодательству, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.29 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ «4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:

согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Согласно заключению АО «Ростехинентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал перепланировка, проведенная в (адрес обезличен). (№), по Мещерскому бульвару в г. Н.Новгороде, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д. 13). 

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 14-18).

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Претензий со стороны жителей квартиры, расположенной снизу квартиры истца, в суд не представлено.

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что (адрес обезличен) по Мещерскому бульвару в г. Н. Новгороде может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), Мещерский бульвар, (адрес обезличен) общей площадью 37,4 кв.м (без учетом лоджий и балконов), 38,2 ( с учетом лоджий и балконов), в том числе жилой площадью 17,2 кв.м, вспомогательной площадью 20,2 кв.м, имеющее следующий состав помещений: прихожая площадью 7,3 кв.м, жилая комната площадью 17,2 кв.м., кухня площадью 9,3 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, ванная площадью 2,4 кв.м, балкон площадью 0,8 кв.м- в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления об отмене этого решения в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова