Дело №2-992/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г.Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н. при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании долга по оплате жилищных, коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая в заявлении, что 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняют обязанности по оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеется долг в размере 90051 рубль 54 копейки, из которых 74447 рублей 36 копеек задолженность по коммунальным услугам, 15604 рубля 18 копеек задолженность по жилищным услугам. Задолженность образовалась с января 2016 года. Просит взыскать заявленную сумму долга по оплате коммунальных услуг 74447,36 рублей с ответчиков солидарно, по оплате жилищных услуг 15604,18 рублей и пени с ФИО1 как законного представителя собственника квартиры. 

В судебном заседании представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» ФИО4 заявление поддержала. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещение ответчиков о предмете, времени и месте судебного разбирательства произведено судом надлежащим образом заказной почтой по адресу регистрации ответчиков. От получения судебной корреспонденции ответчики уклонились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО2 является 

<

данные изъяты> ФИО5, с которым она зарегистрирована по одному адресу. 

Согласно представленной МУП «ЕРЦ» справке № от ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3, что предполагает наличие у них членов семьи собственника.

В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняют свои обязанности по содержанию имущества и оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.04.2018 года имеется долг в размере 90051 рубль 54 копейки, образовавшийся с января 2016 года.

Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению данным жилым домом, является истец ООО «Управляющая компания «Нефтяник», он же в соответствии с жилищным законодательством является и исполнителем коммунальных услуг.

Управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» на предмет производства от имени УК первичного бухгалтерского учета в части начисления, обработки и контроля платежей потребителей за услуги и приема платежей от потребителей.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2018 года в размере 90051 рубль 54 копейки установлен судом из представленных истцом документов, расчет задолженности произведен специализированной организацией – ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт», возражения по периоду и размеру задолженности от ответчиков не поступили. 

Истец просит взыскать с ответчиков долг в размере 90051 рубль 54 копейки, из которых 74447 рублей 36 копеек задолженность по коммунальным услугам, 15604 рубля 18 копеек задолженность по жилищным услугам. Задолженность образовалась с января 2016 года. 

С учетом вышеназванных норм закона следует взыскать заявленную сумму долга по оплате коммунальных услуг 74447 рублей 36 копеек с ответчиков солидарно, по оплате жилищных услуг 15604 рубля 18 копеек и пени 17 рублей 73 копейки с ФИО1 как с законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО2, не имеющей самостоятельного заработка. 

Основания для отказа в иске отсутствуют. 

Государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчиков пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.04.2018 года в размере 74447 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 как с законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.04.2018 года в размере 15604 рубля 18 копеек и пени 17 рублей 73 копейки

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2433 рубля. 

Взыскать с ФИО1 как с законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 625 рублей. 

Копии заочного решения направить ответчикам.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме /ответчиком - по истечении вышеуказанного срока/ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд.

Судья: подпись Фролова И.Н. 

Копия верна.

Судья Фролова И.Н. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>