Дело № 2-4572/2025

73RS0002-01-2025-006374-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 12 декабря 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Просвирнова Г.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Согласие» к наследникам ФИО1, администрации г. Ульяновска, МТУ Росимущества по РТ и 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) УК «Согласие» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1, администрации г. Ульяновска, МТУ Росимущества по РТ и Ульяновской области о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

В обоснование иска указали, что ООО «УК Согласие» является управляющей многоквартирным домом 19 по 

<

адрес>. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственником 

<

адрес> указанном доме являлся ФИО1 В августе 2025 г. истцу стало известно, что он умер и был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Согласие» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом. Согласно выписке из лицевого счета №S имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28917 руб. 70 коп., пени в размере 8657 руб. 80 коп.

Просят установить факт принятия открывшегося после смерти ФИО1 наследства. Взыскать с наследников в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28917 руб. 70 коп., пени в размере 8657 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков – администрацию 

<

адрес>, МТУ Росимущества по РТ и 

<

адрес>, ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «РИЦ - Ульяновск», ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. В письменных пояснениях указали, что ФИО1 был нанимателем спорного жилого помещения. На него был открыт лицевой счет №S, по которому в спорный период и образовалась задолженность. Лицевой счет №S был открыт ДД.ММ.ГГГГ на нового нанимателя ФИО4

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явился, извещался судом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Судом установлено, что ООО «УК Согласие» является управляющей многоквартирным домом 19 по 

<

адрес>.

Квартира по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности.

ООО «УК Согласие» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Согласно выписке из лицевого счета №S имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28917 руб. 70 коп., пени в размере 8657 руб. 80 коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета суду не представлено.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является сыном умершего ФИО1

По данным публичного Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственного дела в отношении ФИО1 не заводилось. Наследственное имущество после его смерти не выявлено, в наследство никто не вступал.

Шестимесячный срок для принятия наследства истек.

Судом установлено, что решением комиссии по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена ФИО1 с заключением с ним договора найма и открытием на его имя лицевого счета №S.

Решением комиссии по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру с ним был заключен договор социального найма.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован не был.

Новый лицевой счет №S был открыт ДД.ММ.ГГГГ на нового нанимателя ФИО4, в связи с чем на него задолженность по лицевому счету №S, открытому на ФИО1, возложена быть не может.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пунктах 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных нормативных положений и разъяснений по их применению, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на нанимателе.

Данный правовой подход сформулирован в ответе на вопрос N 4 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 305-ЭС15-8047.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК РФ).

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо ресурсоснабжающей организацией.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (пункт 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство по погашению кредитной задолженности может быть исполнено без личного участия заемщика, оно не связано неразрывно с его личностью, то есть правоотношение по погашению задолженности по кредитному договору допускает правопреемство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1152, 1153 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1052 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 58, п. 59, п. 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу части 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Заявленная ко взысканию задолженность по оплате ЖКУ образовалась после предоставления ФИО1 решением комиссии по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес>. С этого момента у него, как нанимателя, возникла обязанность по оплате ЖКУ за данную квартиру, а обязанность по оплате ЖКУ за квартиру по адресу: 

<

адрес>, прекратилась.

А после предоставления ФИО1 другого жилого помещения к администрации 

<

адрес>, как к собственнику, перешла обязанность по несению расходов по содержанию муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исходя из наличия между сторонами фактических отношений, доказанности факта поставки истцом в заявленный период коммунального ресурса в спорную квартиру, а также из обоснованности произведенного расчета задолженности, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ спорного жилого помещения.

Пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Доказательств, свидетельствующих о принятии ФИО2 наследства после смерти своего отца, а также какое-либо наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, судом не установлено. Поэтому правовые основания для взыскания с ФИО2 задолженности отсутствуют.

Поскольку наследственное имущество после смерти ФИО1 не выявлено, в наследство никто не вступал, суд приходит к выводу о том, что за спорный период расходы по оплате услуг ЖКУ должен нести собственник жилого помещения, от имени которого действует администрация 

<

адрес>.

С учетом того, что ФИО2 фактически не принимал наследство после смерти ФИО1, то спорная задолженность с него взысканию не подлежит.

В таком случае в удовлетворении иска об установлении факта принятия наследства, и в иске к МТУ Росимущества по РТ и 

<

адрес>, ФИО2 - надлежит отказать.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ к администрации 

<

адрес> удовлетворить.

В связи с наличием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исковые требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными за спорный период.

Размер пени за указанный период составляет 8657 руб. 80 коп.

Однако, при расчете суммы пени, суд считает необходимым учесть следующее.

Вместе с тем общий размер пени, суд полагает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, наличие на иждивении ответчика несовершеннолетнего ребенка, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчика, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 1000 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., что подтверждается договором с ООО «Бизнес эксперт» и актом приема - сдачи оказанных услуг.

С учетом сложности дела, количества процессуальных действий, совершенных представителем в рамках досудебной подготовки, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. Данная сумма, по мнению суда, является разумной и соответствует объему оказанных юридических услуг.

Данные суммы расходов также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что администрация г.Ульяновска как орган местного самоуправления выступающий в качестве ответчика, освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина, уплаченная истцом в размере 4000 руб. подлежит возврату.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Согласие» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Согласие» с администрации города Ульяновска задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28917 руб. 70 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части иска и в иске к МТУ Росимущества по РТ и Ульяновской области, ФИО3 - отказать.

Обязать УФНС России по Ульяновской области возвратить обществу с ограниченной ответственностью УК «Согласие» уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 2000 руб., по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.Е. Просвирнов

Срок изготовления мотивированного решения – 26.12.2025.