К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска под председательством судьи Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива №Ак ФИО1 ФИО5 понуждении заключить договор пользования инфраструктурой,

У С Т А Н О В И Л:

Гаражно-строительный кооператив №А (далее ГСК-75А) обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6. о понуждении заключить договор пользования инфраструктурой.

В обоснование исковых требований указал, что целевым назначением гаражных боксов является хранение транспортных средств. Члены кооператива вносят плату в форме членских взносов на содержание инженерных сетей, оплату услуг и охрану кооператива, а лица, не являющиеся членами кооператива (вышедшие или исключенные из членов ГСК-75А), уплачивают плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ГСК-75А. С этой целью такие лица заключают соответствующий договор с кооперативом. ОтветчикФИО1 ФИО7., как прежний член ГСК-75А, владеет гаражным боксом №. Право собственности на гараж в установленном порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН от 05.03.2018г. Указанный гаражный бокс располагается на территории обслуживаемой гаражно-строительным кооперативом (подъезды, охрана, уборка территории и т.д.).Согласно Устава ГСК -75А, ФИО1 ФИО8 должен либо вступить в члены гаражно-строительного кооператива, либо заключить с кооперативом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ГСК-75А, о чем указывалось выше.Текст договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ГСК-75А вместе с офертой был направлен ФИО1 ФИО10 почтой (заказным письмом с описью вложения) ДД.ММ.ГГГГ.Поэтому ГСК-75А считает, что ответчик ФИО1 ФИО9 неосновательно уклоняется от заключения с гаражным кооперативом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ГСК-75А. Просит считать заключенным договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ГСК-75А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. настаивал на удовлетворении исковых требований и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что ответчик по собственному заявлению вышел из членов кооператива, членские взносы не оплачивает, пользуется объектами инфраструктуры ГСК и общим имуществом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворениюв полном объеме по следующим основаниям.

Гаражно-строительный кооператив №-А (далее ГСК-75А) создан в 1996 году с целью охраны и эксплуатации гаражных боксов, инженерных сетей, расположенных на территории гаражного кооператива.

Гаражные боксы, расположенные на территории ГСК-75А принадлежат его собственникам физическим и юридическим лицам.

Целевым назначением гаражных боксов является хранение транспортных средств. Члены кооператива вносят плату в форме членских взносов на содержание инженерных сетей, оплату услуг и охрану кооператива, а лица, не являющиеся членами кооператива (вышедшие или исключенные из членов ГСК-75А), уплачивают плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ГСК-75А. С этой целью такие лица заключают соответствующий договор с кооперативом.

Прежний член ГСК-75А ФИО1 ФИО11. владеет гаражным боксом №. Право собственности на гараж в установленном порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН от 05.03.2018г. Указанный гаражный бокс располагается на территории обслуживаемой гаражно-строительным кооперативом (подъезды, охрана, уборка территории и т.д.).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

22.12.2017заказным письмом с описью вложенияФИО1 ФИО12 был направлен текст договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ГСК-75А вместе с офертой.

Ответчик ФИО1 ФИО13 почтовую корреспонденцию не получил, почтоваякорреспонденция вернулась в адрес отправителя (ГСК-75А).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поэтому суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 ФИО14. неосновательно уклоняется от заключения с гаражным кооперативом договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ГСК-75А.

Гаражно-строительный кооператив №-А является потребительским кооперативом (ст.123.2 ГК РФ).

Деятельность гаражного кооператива регулируется Законом «О кооперации в СССР».

Согласно ст.7 указанного Закона собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. 2. Имущество кооператива формируется за счет денежных и материальных взносов его членов, произведенной им продукции, доходов, получаемых от ее реализации и иной деятельности, поступлений от продажи акций, других ценных бумаг кооператива и кредитов банка. В формировании имущества кооператива могут принимать участие на договорных началах путем денежных и материальных взносов государственные, кооперативные и иные общественные предприятия (организации), а также граждане, не являющиеся членами данного кооператива, но работающие в нем по трудовому договору. 

Исходя из требований ч.3 ст. 8 Закона «О кооперации» кооператив имеет право продавать и передавать другим предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять взаймы и в бесплатное временное пользование здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, сырье и другие материальные ценности, а также списывать с баланса основные фонды, если они изношены или морально устарели; передавать на договорных началах материальные и денежные ресурсы другим предприятиям, организациям и гражданам, производящим продукцию или выполняющим для кооператива работы и услуги.

ГСК-75А имеет инфраструктуру в виде: дорожной сети, обеспечивает подачу электроэнергии для снабжения электроэнергией гаражных боксов и территории ПГК. В интересах членов ГСК-75А и собственников гаражных боксов кооператив заключил договор на вывоз бытовых отходов с территории ГСК-75А, обеспечивает охрану (видеонаблюдение), уборку и освещение в ночное время территории ГСК-75А.

Исходя из положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторонами не достигнуто соглашение по предмету договора, ответчик ФИО1 ФИО15. беспричинно фактически отказывается заключать договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК-75А. 

Решением Правления ГСК-75А от 01.12.2017г. утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры ГСК-75А с возложением обязанности на председателя ГСК 75А заключить его с гр.ФИО1 ФИО16

Согласно п.3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива №А удовлетворить.

Признать заключенным между ФИО1 ФИО17 и Гаражно-строительным кооперативом №А с момента вступления в законную силу решения суда договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ГСК-75А на условиях указанных в договоре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший Заочное Решение, Заявление об отмене этого Решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии Заочного Решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 30 дней по истечении срока подачи Заявления об отмене Заочного Решения.

Председательствующий: