Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-1189/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Кирсановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТГК-2» об изменении условий договора,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, содержащим требования о признании незаконными начисления ПАО «ТГК-2» платы за отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2017 года по апрель 2018 года по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> возложении обязанности на ПАО «ТГК-2» внести изменения в договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ № № в части расчета ориентировочных объемов теплопотребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом отключения жилых помещений квартиры 

<

адрес> от общей системы теплоснабжения, а также пропорционально уменьшить предоставляемую расчетную тепловую нагрузку и максимальный расход теплоносителя; взыскании компенсации морального вреда 1 000 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 30 000 рублей.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой четыре спаренных таунхауса, в силу чего не имеет инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений. Дом находится к непосредственном управлении собственников. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в лице ФИО1 и ПАО «ТГК-2» был заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № №. Согласно пункту 1.1 договора, энергоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение до границы балансовой принадлежности тепловых сетей энергоснабжающей организации, а абонент оплачивает потребленную им тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде, соблюдает предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивает безопасность их эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде. Объем потребления тепловой энергии и теплоносителя рассчитан с Приложении № 1. Согласно данному расчету, суммарное потребление тепловой энергии и теплоносителя с учетом утечек за период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должно составить не более 368Гкал, 5298,91 т, а расчетная тепловая нагрузка составляет: на отопление – 0,0820 Гкал/ч, на ГВС – 0,026 Гкал/ч. Максимальный расход сетевой воды на отопление не должен превышать 1,0250. В 2010 году собственником квартиры № № было подано заявление об отключении от общей системы теплоснабжения. В результате ввод отопления и теплоснабжения в квартиру № № был опломбирован, и услуга по теплоснабжению стала предоставляться пропорционально ее потреблению. Объем предоставляемой теплонагрузки был уменьшен и перераспределен на три оставшиеся квартиры. Данное изменение было отражено в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ в котором приведен новый расчет тепловой нагрузки. ДД.ММ.ГГГГ на собрании собственников помещений было принято решение о переходе квартир № № и № № на индивидуальное газовое отопление и горячее водоснабжение до начала отопительного сезона, а также о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим в адрес ПАО «ТГК-2» было направлено соответствующее письмо с просьбой об отключении указанных квартир от общей системы отопления и внесении в договор изменений в части уменьшения тепловой нагрузки на дом. ДД.ММ.ГГГГ. комиссия из собственников помещений, представителей ПАО «ТГК-2» и линейного участка произвела опломбирование системы теплоснабжения к квартирам № № и № №, о чем составлен акт. Таким образом, с октября 2017 года ПАО «ТГК-2» прекратило оказывать услугу теплоснабжения собственникам квартир № № и № № Тепловая нагрузка на дом была уменьшена на ? от ранее заявленной по договору от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отключением от общей системы теплоснабжения трех из четырех квартир данного дома. С октября по декабрь 2017 года ответчик не выставлял счетов по оплате услуг, в связи с чем истец полагал, что необходимые изменения в договор были внесены. Однако в 2018 году ответчик самовольно, без уведомления сторон и заключения соответствующего дополнительного соглашения, произвел выделение персональных лицевых счетов на каждого из собственников квартир, а также изменил расчеты потребляемой тепловой энергии. После этого ответчик стал производить начисления за тепловую энергию по квартире истца, потребление которой отсутствовало с октября 2017 года. При этом, согласно выставляемым счетам, объем потребления тепловой энергии был увеличен в 4 раза по сравнению с прошлыми отопительными сезонами. При этом ответчик выставляет счета каждому собственнику квартиры вне зависимости от того, имеется ли у него возможность получать тепловую энергию. Помимо этого в счета включена плата за потребление ГВС на общедомовые нужды. Однако дом не имеет инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу, квартиры имеют замкнутые индивидуальные системы теплоснабжения для каждой квартиры, не имеющие связи с другими квартирами в доме. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПАО «ТГК-2» было направлено повторное заявление о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения квартир № № и № №, изменения формулы расчетов. Однако все обращения истца ответчиком проигнорированы. ПАО «ТГК-2» по-прежнему выставляет истцу счета на оплату услуги теплоснабжения, которая не оказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 с представителем ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-2» по доверенности ФИО3 иск не признал. По существу пояснил, что переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения, для осуществления которого необходим проект, соответствующий строительным нормам и правилам проектирования и согласованный с органом местного самоуправления и теплоснабжающей организацией, поскольку затрагивает общедомовую инженерную систему отопления. Также должен быть разработан проект на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Вместе с тем, проект переустройство истцом не представлен и не согласован с органом местного самоуправления и теплоснабжающей организацией. По этой же причине переход квартиры истца на индивидуальное отопление без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома нарушает права последних. Схемой теплоснабжения города Ярославля не предусмотрен переход квартиры истца на индивидуальное отопление, квартира не является самостоятельным объектом теплоснабжения, поскольку таковым объектом является весь жилой дом. Согласно с. 15 ст. 14 ФЗ от 02.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения. Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Кроме того, схемой теплоснабжения города Ярославля для жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предусмотрено централизованное теплоснабжение. Вместе с тем, в период рассмотрения дела в суде ДД.ММ.ГГГГ представителями ПАО «ТГК-2» произведено обследование помещений дома 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что общедомовое имущество отсутствует, теплоснабжение не осуществляется, о чем составлен акт. В связи с этим в счете за август 2018 года произведен перерасчет и списана вся задолженность по квартире истца. Также представитель ответчика полагает, что истцом не соблюден установленный законом – статьей 452 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора в части внесения изменения в договор.

Третьи лица без заявления самостоятельных требований ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений на иск не представили, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений дома 

<

адрес> в лице ФИО1 и ПАО «ТГК-2» был заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № №.

Согласно пункту 1.1 договора, энергоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение до границы балансовой принадлежности тепловых сетей энергоснабжающей организации, а абонент оплачивает потребленную им тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде, соблюдает предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивает безопасность их эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде. 

Объем потребления тепловой энергии и теплоносителя рассчитан в Приложении № 1.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ объем предоставляемой теплонагрузки был уменьшен и перераспределен на три оставшиеся квартиры в связи с отключением квартиры № № от общей системы теплоснабжения, приведен новый расчет тепловой нагрузки.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании собственников помещений было принято решение о переходе квартир № № и № № на индивидуальное газовое отопление и горячее водоснабжение до начала отопительного сезона, а также о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим в адрес ПАО «ТГК-2» было направлено соответствующее письмо с просьбой об отключении указанных квартир от общей системы отопления и внесении в договор изменений в части уменьшения тепловой нагрузки на дом. 

ДД.ММ.ГГГГ комиссия из собственников помещений, представителей ПАО «ТГК-2» и линейного участка произвела опломбирование системы теплоснабжения к квартирам № № и № № о чем составлен акт. 

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «ТГК-2» прекратило оказывать услугу теплоснабжения собственникам квартир № № и № №. Тепловая нагрузка на дом была уменьшена на ? от ранее заявленной по договору от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отключением от общей системы теплоснабжения трех из четырех квартир данного дома.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

На основании п. 1 ст. 541 ГК РФ знергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с п. 3 ст. 541 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Договор теплоснабжения относится к публичным договорам (ст. 426 ГК РФ). Теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю во внесении изменений в действующий договор в части изменения расчета ориентировочных объемов теплопотребления в связи с фактическим уменьшением объема потребления и полного отключения жилого помещения истца от централизованного теплоснабжения.

На основании п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ПАО «ТГК-2» с письменным заявлением о внесении соответствующих изменений в договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. и прекращении начислений за услугу теплоснабжения, которая фактически не оказывается. Заявление в установленный срок ответчиком не удовлетворено, таким образом, досудебный порядок урегулирования спора соблюден, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

Оснований для отказа в удовлетворении заявления ФИО1 о внесении изменений в договор, приведение его в соответствие с объемами фактического потребления тепловой энергии у ПАО «ТГК-2» не имелось. Доводы ответчика об обратном не основаны на фактических обстоятельствах, поскольку дом 

<

адрес> не имеет инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, потребление теплоносителя на общедомовые нужды отсутствует. Также отсутствуют какие-либо установленные законом препятствия к переводу квартиры истца на индивидуальное теплоснабжение.

В связи с этим начисления ПАО «ТГК-2» платы за отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2017 года по апрель 2018 года по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> произведены незаконно, с нарушением прав истца. Соответствующие перерасчет произведен ответчиком добровольно до принятия судом решения.

Требования о компенсации морального вреда основаны на законе – статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». С учетом конкретных обстоятельств дела. в том числе. индивидуальных особенностей истца, характера нарушения, значимости нарушенного права, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации в 5 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ ответчик также обязан возместить расходы истца по оплате услуг представителя в разумных пределах. Истец оплатил услуги представителя в размере 30 000 рублей, что надлежаще подтверждено договором и распиской представителя в получении денег. С учетом правовой и фактической сложности дела, объема оказанных представителем услуг (составление искового заявления и участие в двух судебных заседаниях) указанные расходы подлежат возмещению в пределах 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными начисления ПАО «ТГК-2» платы за отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2017 года по апрель 2018 года по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>

Обязать ПАО «ТГК-2» внести изменения в договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ № № в части расчета ориентировочных объемов теплопотребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом отключения жилых помещений квартиры 

<

адрес> от общей системы теплоснабжения, а также пропорционально уменьшить предоставляемую расчетную тепловую нагрузку и максимальный расход теплоносителя.

Взыскать с пользу ФИО1 с ПАО «ТГК-2» компенсацию морального вреда 5 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин