Дело № 2-103/2024

55RS0037-01-2024-000165-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Ишим Омская область 09 октября 2024 года

Усть-Ишимский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Мозгуновой А.А.

при секретаре судебного заседания Зновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признании права собственности на дом и земельный участок,

установил:

ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признании права собственности на дом и земельный участок.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама, ФИО2, которая в завещании от ДД.ММ.ГГГГ завещала жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО3-

<

адрес>, ей. После смерти матери нотариусом ФИО18 было заведено наследственное дело. По сведениям из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в выписке из похозяйственной книги Усть-Ишимского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> за период 1973-1978 годы значится семья ФИО24, в личном пользовании находится жилой 

<

адрес> года постройки, баня 1958 года постройки, на ДД.ММ.ГГГГ в личном пользовании имеется 0,05га. На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю отцу, ФИО4, был предоставлен приусадебный участок 0,11 га. После смерти отца, а затем и матери, истец продолжала пользоваться домом и участком, произвела ремонтные работы всего имущества, убирала траву, осуществляла посадки, в летний период проживала в доме со своей семьей, оплачивала коммунальные платежи.

Уточнив требования в ходе рассмотрения дела, просила установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, признать за ней право собственности на жилой дом, 1950 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, баню 1958 года постройки, земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №3, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, указать, что решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддерживала, просила их удовлетворить. Указывала, что несла и несет бремя содержания имущества, оставшееся после смерти родителей.

Представитель истца ФИО13 в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области при надлежащем извещении о месте, времени и дате рассмотрения дела в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо Администрация Усть-Ишимского муниципального района Омской области при надлежащем извещении о месте, времени и дате рассмотрения дела в суд представителя не направило.

Третье лицо ФИО15 при надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, направила заявление об отказе от наследственных прав.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, родителями ФИО4 являлись ФИО5 и ФИО6, умершие ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. ФИО7 и ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего супруге присвоена фамилия ФИО24. У четы ФИО24 родились дочери ФИО9 и ФИО10. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №, открытому после смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО19. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре №, №, № истец получила в качестве наследуемого имущества: 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>-Ях, денежные средства, хранящиеся в Сбербанке на банковских счетах, принадлежащих ФИО2, права требования выплат денежных средств из Сбербанка.

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Тевризского нотариального округа Омской области ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала жилой дом по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес> дочери ФИО1. Завещание не изменялось и не отменялось, что следует из ответа нотариуса 

<

адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ выписка из похозяйственных книг ФИО3-Ишимского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> за 1973-1978 годы указывает на то, что ФИО24 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава семьи) и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), в личной собственности имели жилой 

<

адрес> года постройки, баню 1958 года постройки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в личном пользовании имели земельный участок 0,05га.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, жилой 

<

адрес> года постройки, состоит из дома, сеней, бани, в качестве правообладателя указана ФИО1 (без правоустанавливающих документов).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО3-Ишимским Советом народных депутатов был предоставлен земельный участок в собственность 0,11 га.

Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что ДД.ММ.ГГГГ участку был присвоен кадастровый №, который внесен в ГКН.

Постановлением Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Постановление Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилому дому 

<

адрес> был присвоен адрес – 

<

адрес>.

Согласно сведениям из Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ежегодно с 2012 года в период с апреля по ноябрь проживает по адресу: 

<

адрес>.

Справка ООО «ОЭК» от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что у ФИО12 задолженности по оплате коммунальных услуг (электроэнергии, обращение с ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ведение похозяйственных книг было предусмотрено пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», согласно которому похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории поселения гражданах, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв. приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв. Центральным статистическим управлением СССР от ДД.ММ.ГГГГ под №, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв. постановлением Государственного комитета статистики СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выписка из похозяйственной книги является самостоятельным правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие у гражданина права на жилой дом и земельный участок.

Такой вывод прямо следует из ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», и подтверждается приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (зарегистрирован в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №).

По смыслу пунктов 18 и 38 названных Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.

Как было указано выше, в архивной справке от 05.06.2008 указано, что в выписке из похозяйственных книг Усть-Ишимского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> за 1973-1978 годы указано на наличие в личной собственности ФИО24 ФИО16 и ФИО11 жилого дома, 1950 года постройки, бани 1958 года постройки.

В указанном доме проживала чета ФИО24, затем их сын, ФИО21 с супругой ФИО2

С учетом всего выше приведенного, суд приходит к выводу, что супругам ФИО4 и Ш.К. принадлежал жилой дом, 1950 года постройки, и земельный участок с кадастровым номером 55:30:010400:3, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

После смерти отца, ФИО4 его супруга ФИО2, а также дети, ФИО1 и ФИО14 в установленном порядке наследство не принимали.

Представленными материалами дела подтверждено, что истец после смерти как отца, так и матери ухаживала за земельным участком и жилым домом, оплачивала коммунальные платежи, осуществляла садовые и овощные посадки, проживала в доме.

В соответствии с направленным в адрес суда заявлением ФИО14, последняя отказывается от принятия наследства, не возражает против принятия наследства ФИО9.

Указанные обстоятельства дают суду основания для установления факта принятия наследства после смерти родителей за ФИО19.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт наличия в собственности родителей истца, как жилого дома, так и земельного участка, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество. При этом суд отмечает, что сведений о том, что баня является самостоятельным объектом недвижимости, не представлено, однако исходя из технической документации на жилой дом, можно сделать вывод, что баня входит в число хозяйственных построек к жилому дому, поэтому исходя из норм действующего законодательства не может быть признана отдельным объектом недвижимости, на который регистрируется право собственности.

Как было указано выше, в 2016 году произошла почтово-адресная нумерация жилых домов в д. Тюрметяки. Однако истцом в просительной части улица не была конкретизирована. Поскольку для признания права собственности надлежит индивидуализировать объект недвижимости, суд считает возможным указать надлежащий адрес жилого дома и земельного участка в резолютивной части.

Как разъяснено в абз. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО12 на земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принятия наследства ФИО17 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №, паспорт № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес>) после смерти ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО17 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 

<

адрес>, паспорт 

<

адрес> №, выдан Пыть

<

адрес> 

<

адрес>) право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, инвентарный №, 1950 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3-

<

адрес>); земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3-

<

адрес>).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО17 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 

<

адрес>, паспорт 

<

адрес> №, выдан Пыть-Яхским ГОВД 

<

адрес> 

<

адрес>) на объекты недвижимости: жилой дом, инвентарный №, 1950 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3-

<

адрес>); земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>3, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3-

<

адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Усть-Ишимский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья А.А. Мозгунова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.10.2024.

Судья А.А. Мозгунова