Дело № 2-4377/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело: 

- по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении порядка оплаты коммунальных услуг;

- встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, мотивируя требования следующим. Истцы являются долевыми собственниками (в размере по 1/96 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственниками оставшихся долей являются ответчики ФИО3 (1/96 доля в праве), ФИО11 (17/96 доля в праве), ФИО5 (5/8 доля в праве), ФИО6 (1/8 доля в праве), ФИО7 (1/48 доля в праве), ФИО8 (1/96 доля в праве), ФИО9 (1/96 доля в праве). Вместе с тем, ответчики оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность по оплате платежей. На основании изложенного просят, определить доли ФИО1, ФИО2 по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/96 за каждым, от начисляемых платежей, с формированием отдельных платежных документов. 

ФИО3 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с встречным иском (т. 2 л.д. 3-5) к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО9, в котором также просит определить его долю в размере 1/96 доли по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с формированием отдельного платежного документа. 

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) - ФИО1, ФИО2, по доверенности (т. 1 л.д. 22) ФИО10, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить, против удовлетворения встречного иска ФИО3 не возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил (т. 1 л.д. 226).

Ответчики - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены (т. 1 л.д. 227-228, 230-232). 

Представитель третьего лица - ООО «Квартал-Недвижимость» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Заслушав объяснения представителя истцов (ответчиков по встречному иску), исследовав материалы дела, суд находит исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы и ответчики являются долевыми собственниками ФИО1 (1/96 доля в праве), ФИО2 (1/96 доля в праве), ФИО3 (1/96 доля в праве), ФИО11 (17/96 доля в праве), ФИО5 (5/8 доля в праве), ФИО6 (1/8 доля в праве), ФИО7 (1/48 доля в праве), ФИО8 (1/96 доля в праве), ФИО9 (1/96 доля в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 10, 11, 12, 15-20, т. 2 л.д. 6, 7). 

В указанной квартире и истцы имеют регистрацию по месту жительства (т.1 л.д. 13-14). 

Однако как было указано, между ними имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, а также исходя из приходящейся каждой из сторон доли в праве собственности жилого помещения, суд находит правильным определить участие ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере по 1/96 доли. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - удовлетворить.

Определить участие в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, общей площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 в размере 1/96 доли;

- ФИО2 в размере 1/96 доли;

- ФИО3 в размере 1/96 доли,с формированием на имя каждого из них отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд в апелляционном порядке. 

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов