Дело № 2-199/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 07 февраля 2017 года 

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Миронова А.В.

при секретаре с/з Стародубцевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований истец заявила, что в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – предыдущий собственник квартиры. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилье в течении 20 дней с момента подписания настоящего договора, но своего обязательства до настоящего времени не выполнила..

Со времени приобретения жилья ФИО2 ответчик в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не хранится. В настоящее время местонахождения ответчика не известно.

В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поддержала исковые требования, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, ответчик с ФИО2 совместно не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения не установлено.

Представитель третьего лица ОУФМС в Урюпинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, против требований о признании утратившим право пользования не возражает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что не знакома с ответчиком ФИО3, никогда ее не видела, в настоящее время в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживают квартиранты, которые ей знакомы. Собственником квартиры является ФИО2 у которой квартира арендуется. Квартиранты проживают в указанной квартире более четырех лет. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в виду следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела истец являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным поквартирной карточки, ответчик ФИО3 в настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.1. ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением законодатель обусловливает необходимостью вселения лица в жилое помещение собственника и проживание в нем в качестве члена семьи. 

Между тем из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 членом семьи не является, в указанной квартире длительное время не проживает, своих вещей не имеет. Квартиру продала в ДД.ММ.ГГГГ г. и приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО3 добровольно прекратила право пользования спорной жилой площадью, поскольку она не является членом семьи истца и фактически не проживает в данной квартире.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1 и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица в отношении жилого помещения.

Таким образом, несмотря на регистрацию в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> суд признает ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Оставаясь зарегистрированной на спорной жилой площади, ответчик препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом – жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Миронов А.В.