Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца ФИО3, представителя ответчика адвоката Федуленко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1734/2018 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают, вещей их в нем нет, расходы по его содержанию не несут, членами ее семьи не являются. 

На основании изложенного ФИО3 просит признать прекращенным право пользования ответчиков спорным жилым помещением, обязать администрацию городского поселения Белореченского муниципального образования снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным. 

Место пребывания ответчиков ФИО4 и ФИО5 неизвестно. В соответствии со ст. 116 ГПК РФ они извещены по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ их интересы в судебном заседании представляет адвокат Федуленко А.Я., действующий на основании ордера.

Представитель ответчика адвокат Федуленко А.Я. после исследования всех доказательств пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица глава администрации городского поселения Белореченского муниципального образования ФИО6 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против признания права ответчиков пользования спорной квартирой прекращенным, однако, администрация не имеет полномочий на регистрацию граждан и снятие их с регистрационного учета, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 13).

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Право ФИО3 на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 в лице ФИО2 (л.д. 6-7).

Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что лиц, имеющих право на пользование указанной квартирой после приобретения ФИО3 нет. 

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (л.д. 7). 

Как пояснила истец, на момент приобретения ею спорной квартиры в не никто не проживал, в том числе ответчики.

Поскольку собственник спорной квартиры сменился, учитывая, что право истца на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, право пользования спорной квартирой ответчики прекратили на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так как прекращение права собственности на квартиру влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения ею в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ. Кроме того ответчики в данной квартире не проживают.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» зарегистрированы граждане РФ должны быть по месту своего жительства. Вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина Российской Федерации из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что имеются основания для признания права ответчиков пользования спорной квартирой прекращенным, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей. 

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на администрацию городского поселения Белореченского муниципального образования обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку администрация муниципального образования не является органом, осуществляющим регистрационный учет в 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о возложении на администрацию городского поселения Белореченского муниципального образования обязанности снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказать.

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в 

<

адрес>, снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев