Дело №2-1124/2024

УИД: 29RS0023-01-2023-007059-79 07 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО2 ..... об определении порядка пользования жилым помещением, разделении задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ..... по 1/2 доли на каждого, а также разделении задолженности по коммунальным платежам: по 1/2 доли.

В обоснование иска указал, что указанное жилое помещение принадлежит ответчику и истцу на праве общей долевой собственности по 1/2 доли. 

В жилом помещении проживает ответчик, который не вносит плату за коммунальные услуги. 

В настоящее время порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определен, какого-либо соглашения между собственниками не достигнуто. Истец и ответчик членами одной семьи не являются.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны, третье лицо извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит двухкомнатная квартира с кадастровым номером ..... общей площадью 44,9кв.м, жилой 31 кв.м., расположенная по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ..... (л.д. 13, 80-81).

На момент рассмотрения судом гражданского дела по адресу спорного жилого помещения зарегистрирован и проживает ответчик (л.д.56).

Истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован и на момент рассмотрения спора не проживает.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку жилищным законодательством не урегулирован вопрос об определении порядка участия в жилищно-коммунальных платежах между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право пользования этим помещением, то в силу части 1 статьи 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Ответчик вправе пользоваться жилым помещением, потреблять коммунальные услуги, а, следовательно, обязан участвовать в несении расходов по их оплате.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, суд считает возможным определить такой порядок самостоятельно.

В судебном заседании не оспаривается тот факт, что в спорной квартире зарегистрирован и проживают, а соответственно пользуется всеми коммунальными услугами только ответчик ФИО2

На основании изложенного суд считает возможным возложить на ответчика обязанность производить оплату по статьям расходов, исчисляемым от общей площади жилого помещения в размере 1/2 частей начисленных платежей, а также в полном объеме производить оплату по статьям расходов, исчисляемым исходя из количества лиц, проживающих в жилом помещении, а также в соответствии с данными приборов учета.

Поскольку образовавшаяся задолженность возникла до вынесения настоящего решения суда, а оплата возникшей задолженности ответчиком не произведена, оснований для разделения указанной задолженности между сторонами пропорционально доли в праве общей долевой собственности у суда не имеется. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 ..... (паспорт .....) к ФИО2 ..... (паспорт .....) об определении порядка пользования жилым помещением, разделении задолженности удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ....., между сторонами в следующем соотношении:

ФИО1 ..... производит оплату по статьям расходов, исчисляемым от общей площади жилого помещения в размере 1/2 части начисленных платежей.

ФИО2 ..... производит оплату по статьям расходов, исчисляемым от общей площади жилого помещения в размере 1/2 частей начисленных платежей, а также в полном объеме производит оплату по статьям расходов, исчисляемым исходя из количества лиц, проживающих в жилом помещении, а также в соответствии с данными приборов учета.

В удовлетворении требований ФИО1 ..... к ФИО2 ..... о разделении задолженности по коммунальным услугам отказать.

Взыскать с ФИО2 ..... в пользу ФИО1 ..... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2024 года.