Дело № 2-1783/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи А.Ж. Афанасьевой, 

при секретаре С.А. Тлеуове,

с участием 

истца ФИО2, 

представителя ответчика – адвоката Шмидт Л.В.,

помощника прокурора М.А. Борисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора дарения от 20.06.2015 года, право собственности зарегистрирована в ЕГРН. Указывает, что из справки №1169 от 06.06.2017 года, выданной Администрацией МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области следует, что ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> без указания степени родства по отношению к собственнику квартиры. В указанной квартире зарегистрирован ответчик с согласия бывшего собственника ФИО4, которые членом семьи истца не является, в квартире не проживает и никогда не вселялся, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют, несение бремени содержания квартиры не осуществлялось. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

С учетом уточнений просит суд, признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, указав, что ФИО5 был зарегистрирован в данной квартире формально, членом семьи не является, никогда в квартире не жил, бремя содержания не нес.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Судом были направлены судебные извещения в адрес ответчика по его месту регистрации, однако они возвращены в суд с отметкой ФГУП «Почта России» - «истек срок хранения».

Поскольку у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда для защиты его интересов назначен адвокат. Его представитель – адвокат Шмидт Л.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований, поскольку правовая позиция ответчика не известна, и удовлетворение иска нарушит его законные права.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.06.2015 года, ФИО2 является собственницей однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 20.06.2015 года.

Согласно справке №1169 от 06.06.2017 года, выданной Администрацией МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответу Администрации МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области №717 от 24.07.2017 года ФИО3 зарегистрирован с 10.12.2012 года по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании, ФИО2 пояснила, что ответчик ФИО3 был поставлен на регистрационной учет в данную квартиру матерью истца ФИО4, так как у ответчика не было иного места регистрации, не было места жительства, а для оказания ему медицинской помощи требовалась регистрация. Ответчик в квартире никогда не проживал, вещей его нет, бремя содержания не нес.

ФИО1, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, сообщила, что является соседкой истицы, проживает в с.Нежинка более десяти лет. Указала, что по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3 никогда не проживал, она его не знает и никогда не видела, хотя с истцом и предыдущей собственницей данной квартиры хорошо знакома.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку данный свидетель не заинтересован в исходе рассмотрения дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по УК РФ, обстоятельства, сообщенные свидетелем, подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако указанной квартире никогда не проживал и не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, при этом истец, как собственник спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права, поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, доказательств обратного не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца, поскольку иное нарушает права истца - собственникв спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим ему недвижимым имуществом.

Истец просит суд снять с регистрационного учета ФИО3 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик признан не приобретшим права пользования спорнымжилымпомещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.07.2017 года.

Судья: Ж.В. Афанасьева